На стройплощадке первого проекта на территориях редевелопмента Бутырского района началась подготовка участка для строительства

В рамках комплексного редевелопмента промышленной территории вдоль Огородного проезда в Бутырском районе началась реализация первого проекта – комплекса небоскребов Upside Towers, возведением которого занимается компания Upside Development (с 2011 по 2023 год известная под брендом СМУ-6 Инвестиции). Согласно программе Правительства Москвы «Комплексное развитие территорий», на месте промзоны вдоль Огородного проезда, рядом со станцией метро «Бутырская» появится большой объем высотной жилой застройки, школы и детские сады, спортивные клубы, торговые центры, банки, кафе, офисы – всего более 615 000 кв. м недвижимости и более 18 000 новых рабочих мест.

На сегодняшний день на площадке проекта Upside Towers идет расчистка территории от существующих ветхих строений, состоящих из наземных и подземных частей. Разработаны первые 11 тыс. куб. м грунта котлована для возведения первой башни комплекса. Следующим этапом строительных работ станет подготовка площадки для возведения других башен жилого комплекса. Для этого компания приступит к извлечению железобетонных свай оставшихся промышленных построек.

Параллельно девелопер готовит фундамент для небоскреба «Эльбрус» – башни первой очереди проекта Upside Towers. Начались работы по укреплению стен котлована и устройства постоянного фундамента методом «стена в грунте», готовится траншея для форшахты, начата ее заливка и прокладка технологической дороги. На площадке уже установлено ограждение, пункт мойки колес для выезжающей строительной техники. Строители монтируют временные сети электроснабжения, водопровода и канализации, организовывают системы освещения площадки и видеонаблюдения. В конце марта начнется сборка модульного штаба строительства. Полностью завершены отделочные работы временного офиса продаж, который открылся в середине февраля. Строится основной офис.

«Проект Upside Towers – это первый объект в Огородном проезде в рамках реорганизации производственной зоны Бутырского района, который станет драйвером развития локации на ближайшие годы. Участок, который нам предстоит застроить требует дополнительной подготовки, поскольку на нем находятся офисы, склады и автосервисы, подлежащие демонтажу. Работы предстоит много, но мы взяли хороший темп и двигаемся четко по графику, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор UpsideDevelopment. – Все наши проекты мы строим и передаем покупателям в срок, без задержек. Уверен, что и с нашим новым проектом все работы и первой очереди, и второй будут проходить точно по графику. Квартал Upside Towers – это знаковый проект для всего района. Он запускает масштабные изменения территории Бутырского района, которая давно ожидает реновации и начала строительства проектов нового поколения, первым из которых станет Upside Towers».

Квартал небоскребов Upside Towers возводится в Огородном проезде. В рамках проекта запланировано возвести более 225 тыс. кв. м жилья. Это пять высотных домов, названных в честь главных горных вершин: «Эверест», «Эльбрус», «Аспен», «Монблан», «Олимп», а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, пешеходный бульвар и ландшафтный парк, который станет частью обновленного городского пространства.

*С 2011 по 2023 компания работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции».

Справка:

Компания Upside Development с 2011 по 2023 год работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции». На сегодняшний день портфель компании составляют проекты как масштабной, так и точечной застройки общей площадью строительства более 400 000 кв. м, включая построенные и строящиеся объекты в сегментах премиум-, бизнес-, и комфорт- классе. В 2023 году компания начала строительство и реализацию масштабного проекта – квартала небоскребов Upside Towers общей площадью строительства 225 000 кв.м., включая подземный паркинг, жилые, коммерческие, социальные объекты, строительство школы и детского сада, благоустройство ландшафтного парка и прогулочного бульвара. В проекте будут представлены различные планировки – от студий до пентхаусов площадью от 23,4 до 160 кв. м, с чистовой или предчистовой отделкой.