АО «Эссен Продакшн АГ» завершило реконструкцию ТЦ на проспекте Яшьлек в Набережных Челнах

Департамент коммерческой недвижимости АО «Эссен Продакшн АГ» объявил о завершении работ по ре-концепции и реконструкции торгового центра. Объект был перестроен после закрытия этой весной продуктового гипермаркета «Эссен». Теперь вместо гипермаркета, который занимал более 11 000 кв. м, на проспекте Яшьлек, 14 будет новый торговый центр, в котором откроются 23 новых магазина площадью от 30 до 2500 кв. м. Открытие обновленного объекта планируется сразу после снятия ограничений по работе торговых центров.

Общая площадь объекта осталась без изменений и составляет 21 500 кв. м. Арендуемая площадь сократилась до 17 600 кв. м в связи с появлением удобной и просторной торговой галереи.

Согласно новой концепции, кроме продуктового супермаркета на 2500 кв. м здесь появятся магазины товаров ежедневного спроса, предприятия сферы бытовых услуг, интересный микс fashion-арендаторов, а также кафе и развлечения для детей.

Учитывая расположение торгового центра в густонаселенном спальном районе на оживленной магистрали города, целью новой концепции объекта было создание комфортного формата семейного торгового центра. В первичной зоне охвата объекта находится 280 000 кв. м жилья и проживает более чем 17 тысяч человек. Кроме того, комплекс расположен. После реконструкции планируемая посещаемость обновленного ТЦ составит 15 тысяч человек в день.

Среди действующих арендаторов: М.Видео, BurgerKing, Rieker, Gloria Jeans, Incity, Связной, Westfalika, Belwest, Мегафон, Билайн, 585 и Л’Этуа́ль. По помещению 1200 кв. м ведутся переговоры с компанией «Детский мир». На данный момент свободными остаются два крупных блока и несколько небольших магазинов – всего около 30% от сдаваемой площади.

Инвестиции в проект составили 74 миллиона рублей. В эту сумму вошли расходы на замену напольного покрытия во всем торговом центре, освещение в торговых галереях, современные стеклянные витрины для арендаторов и ремонт и усиление крыши, которое потребовалось в связи с примыканием нового проектируемого объекта – второй очереди торгового центра на проспекте Яшьлек.

Вторая очередь объекта будет представлять из себя трехэтажный торгово-развлекательный центр. После объединения двух очередей строительства – комплекс станет крупнейшим ТРЦ в городе Набережные Челны, площадью 76 500 кв. м. Концепцию нового ТРЦ разрабатывала международная компания Cushman&Wakefield. Планировки утверждены, началась стадия рабочего проектирования. В новом комплексе будет большой кинотеатр, развлекательная зона, коворкинг, боулинг, рестораны и кафе и новые модные бренды, ранее не представленные в городе.

Департамент коммерческой недвижимости АО «Эссен Продакшн АГ» специализируется на строительстве и управлении семейными торговыми центрами в малых городах Российской Федерации. Торговые центры компании построены в Татарстане, Башкортостане, Марий Эл, Чувашии, Удмуртии, Кировской области – всего 40 торговых центров «Эссен» в 27 городах России. В собственности компании «Эссен Девелопмент» находится более 300 000 кв. м общей площади торговых центров. Компания расширяет список городов присутствия – строящийся объект расположен в административном центре Туймазы республики Башкортостан.