УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Особняк Челищева в Петербурге ждет инвестора

13.06.2018

Фонд Имущества Санкт-Петербурга ищет инвестора для реконструкции особняка Челищева, построенного в середине XVIII века. Здание площадью 7352,2 кв.м расположено на земельном участке 3584 кв.м на пересечении Вознесенского проспекта и проспекта Римского-Корсакова, между набережными канала Грибоедова и реки Фонтанки. Ранее Фонд Имущества выставлял особняк в Петербурге на торги 4 раза, но все аукционы были признаны несостоявшимися по причине подачи одной заявки или отсутствия заявок.

Особняк Ф.Н. Челищева (М.В.Кольбе) в Петербурге

В настоящий момент Город обсуждает несколько вариантов вовлечения здания в хозяйственный оборот – путем заключения концессионного соглашения либо передачи объекта в долгосрочную аренду по ставке «рубль за квадратный метр».

Механизм концессионного соглашения подразумевает обязательства инвестора за свой счет реконструировать объект культурного наследия и использовать его в соответствии с прописанным в соглашении функционалом. Город, со своей стороны, обязуется предоставить инвестору на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом. Сроки проекта варьируются от 10 до 49 лет и, при необходимости, могут быть продлены.

Во втором случае объект по результатам торгов предоставляется в аренду сроком на 49 лет по льготной ставке 1 рубль за 1 кв.м общей площади после ввода объекта в эксплуатацию. На выполнение основных условий договора отводится 7 лет. За первые 2 года действия договора аренды здания инвестор должен разработать и согласовать документацию для реставрации объекта, еще 5 лет даны для воплощения согласованного проекта в жизнь.

Для заключения концессионного соглашения необходимо подать заявку в Комитет по инвестициям, и если за определенное время конкурентов не появится, здание будет передано «целевкой». При наличии второй заявки город организует конкурс. Однако в отличие от процедуры торгов на право аренды, где единственным критерием выбора становится цена, в концессионных конкурсах можно устанавливать требования о наличии опыта реализации аналогичных проектов и др.

Материалы по теме

Законопроект о льготной аренде объектов культурного наследия в Петербурге внесен в законодательное собрание региона

Законопроект о льготной аренде объектов культурного наследия в Петербурге внесен в законодательное собрание региона
10.01.2018 Регионы РФ Арендовать первые аварийные памятники за один рубль за кв.м можно будет уже в этом году Подробнее

Власти Санкт-Петербурга предложат инвесторам проект «Аренда за один рубль»

Власти Санкт-Петербурга предложат инвесторам проект «Аренда за один рубль»
17.03.2017 Регионы РФ Фонд Имущества Петербурга ищет взаимодействия с бизнесом в сфере аренды объектов недвижимости Подробнее

Фонд имущества Петербурга продал долю в РАД

Фонд имущества Петербурга продал долю в РАД
23.11.2012 Регионы РФ Структура больше не контролируется государством Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog