УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Доля производственных предприятий в спросе на объекты-индустриально-складской недвижимости выросла

30.03.2018
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Специалисты ГК A Plus Development проанализировали структуру спроса на объекты индустриальной и складской недвижимости в I квартале 2018 года. Лидерами стали производственные компании, доля которых в общей структуре спроса, учитывая аренду и покупку, составила 34,3%.

Помимо промышленников, основной спрос в сегменте сформировали представители ритейла и дистрибуции food (22,8%), ритейла и дистрибуции non-food (18,4%), а также логистические компании (8,7%). 

В сегменте build-to-suit ситуация схожая. Основной спрос на реализацию новых проектов под требования заказчика сформирован компаниями производственной сферы (39,1%), ритейла и дистрибуции food (21,2%), ритейла и дистрибуции non-food (25,4%).

По словам коммерческого директора ГК A Plus Development Вячеслава Зелепуги, во многом благодаря оживлению производственного сектора в этом году ожидается небольшой рост складского рынка. По прогнозам, совокупный объем заключенных контрактов на строительство объектов индустриально-складской недвижимости вырастет в квадратных метрах по сравнению с 2017 годом. Производственные предприятия адаптировались к экономической ситуации. Те, кто настроен на рост и развитие, готовы инвестировать в строительство новых производственных и складских площадей, способных в будущем обеспечить требуемую эффективность бизнес-процессов.

С точки зрения локации в структуре спроса на реализацию build-to-suit проектов лидирует столичный регион, доля Москвы и Подмосковья составила 44,2%, опередив более чем в два раза Санкт-Петербург и Ленобласть с показателем в 21,4%. Суммарная доля запросов на проекты в других регионах России составила 34,4%. 

Наиболее востребованными являются проекты формата build-to-suit площадью от 10 000 до 40 000 кв.м, их доля − 67,8%. На объекты от 40 000 до 50 000 кв.м пришлось 17,3% от общего объема спроса. Встречаются отдельные запросы на более масштабные проекты площадью от 100 000 кв.м. 

В сегменте аренды индустриальных и складских площадей ситуация несколько иная. В структуре профилей арендаторов основной спрос формируют ритейлеры и дистрибьютеры категории food (31,7%), логистические компании (18,4%) и представители e-commerce (17,2%). 

Порядка 56,5% запросов потенциальных арендаторов пришлись на небольшие помещения площадью до 10 000 кв.м, наиболее часто в пределах 4000-5000 кв.м.

ГК A Plus Development – девелоперская компания, реализующая проекты по созданию, модернизации и развитию объектов производственного, складского и торгового назначения. Отдельное направление бизнеса «А Плюс Девелопмент» – развитие собственной сети индустриально-логистических парков, сейчас «А Плюс Парки» действуют в пяти регионах России -  Санкт-Петербурге, Волгограде, Алабуге, Перми и Екатеринбурге. 

Материалы по теме

A Plus Development и Rail Pro построят складской комплекс для крупнейшего мирового производителя стекла

A Plus Development и Rail Pro построят складской комплекс для крупнейшего мирового производителя стекла
15.03.2018 Москва Комплекс площадью более 20000 кв.м будет сдан в аренду российской ветви концерна Asahi Glass Co., Ltd (AGC) Подробнее

A Plus Development приступил к строительству склада площадью 145 тысяч кв.м для онлайн-ритейлера Wildberries

Склад Wildberries площадью 145000 кв.м на Симферопольском шоссе
26.02.2018 Москва Складской комплекс станет самым большим складским объектом, построенным в формате built-to-suit для одной компании Подробнее

Объем свободных складских площадей в регионах России сократился с 8% до 4%

Объем свободных складских площадей в регионах России сократился с 8% до 4%
07.02.2018 Консультанты, управляющие Вакантность складов в регионах снизилась за 2-е полугодие 2017 года в два раза Подробнее

На территории «А Плюс Парк Санкт-Петербург-1» построят сервисный центр для тяжелой грузовой техники

На территории «А Плюс Парк Санкт-Петербург-1» построят сервисный центр для тяжелой грузовой техники
01.02.2018 Регионы РФ A Plus Development завершила сделку по продаже участка под СТО площадью 1,36 га крупной транспортно-экспедиционной компании Подробнее

В 2017 году российские компании арендовали и купили более 1 млн кв.м складов

В 2017 году российские компании арендовали и купили более 1 млн кв.м складов
29.01.2018 Консультанты, управляющие На долю иностранных компаний пришлось около 250 000 кв.м складских площадей, что составляет всего 15% от общего объема поглощенных складов Подробнее

Рынок складской недвижимости стабилизировался

Рынок складской недвижимости стабилизировался
20.12.2017 Девелоперы, строители Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости Подробнее

Российские склады для онлайн-ритейла: тенденции и отличия от Европы

Эксперты A Plus Development о складах для онлайн-ритейла
28.11.2017 Тенденции рынка Эксперты A Plus Development выделили основные тенденции развития российской складской недвижимости для online-ритейла Подробнее

Компания TOUCH совместно с архитектурным бюро Kleinewelt Аrchitekten разрабатывает новый проект премиум-класса с детским спортивно-оздоровительным центром с бассейнами в Крылатском

29.11.2022 Девелоперы, строители По предварительной информации, TOUCH совместно с архитектурным бюро Kleinewelt Аrchitekten разрабатывает проект 98-метровой башни премиум-класса с детским спортивно-оздоровительным центром с тремя бассейнами в районе Крылатское. Подробнее

Владимир Ефимов: 13 поликлиник построят в Москве по проекту «Индустриальные кварталы»

15.08.2022 Девелоперы, строители Не менее 13 поликлиник появится на территории бывших промышленных зон столицы. В ходе реализации проекта «Индустриальные кварталы» город уделяет особое внимание строительству медицинских учреждений, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономическо Подробнее

Популярное

Ремонт квартир под ключ в Москве
Ремонт квартир под ключ в Москве
В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры.
подождите ...
HotLog