УК «Фрагра», являясь участником Гильдии Управляющих и Девелоперов, принимает активное участие в формировании новой классификации объектов коммерческой недвижимости. Главная цель классификации ГУД – введение единых и понятных правил классификации бизнес-центров.
В рамках процедуры формирования классификации задачей УК «Фрагра» является комплексная оценка 5 бизнес-центров в Москве. Оценка объектов проводится в несколько этапов:
Собственник объекта недвижимости либо его представитель, пожелавшие участвовать в проекте, заполняют установленную форму анкеты, подают ее в экспертную комиссию ГУД
Эксперт ГУД в установленную дату проводит процедуру осмотра в соответствии с критериями оценки совместно с представителем объекта недвижимости
Сертификационная комиссия ГУД проводит заседание. На основании представленной анкеты и оценки эксперта принимается решение по присвоению классности объекту. Решение фиксируется Протоколом.
Причем на каждом этапе объекты оцениваются по ряду критериев, а именно:
- Общие характеристики объекта
- Основные инженерные характеристики
- Конструктивные особенности здания
- Местоположение и доступность
- Парковка
- Право собственности
- Управление зданием и услуги для арендаторов
- Прочее
Стоит отметить, что на сегодняшний день значительная доля объектов коммерческой недвижимости не соответствует заявленному классу, что в свою очередь нарушает рыночную конъюнктуру, снижает инвестиционную привлекательность рынка коммерческой недвижимости, а также оказывает негативное влияние на общую культуру рынка в целом.
Отметим, что ГУД, членом которой является УК «Фрагра», это крупнейшая организация федерального уровня, целью которой является содействие формированию цивилизованного и прозрачного рынка недвижимости в России, а также формированию благоприятных условий для повышения профессионализма и эффективности работы управляющих и девелоперских компаний.
Краткая справка о компании:
Управляющая компания «Фрагра» - одна из ведущих компаний на рынке услуг по комплексному управлению недвижимостью.
Управляющая компания «Фрагра» оказывает услуги собственникам недвижимости с 1994 года. За 17 лет ее клиентами стали более 500 коммерческих и государственных организаций. Около 1 млн. кв. м объектов недвижимости находится в обслуживании Управляющей компании «Фрагра».
Среди наиболее значимых клиентов и объектов, находящихся в управлении УК «Фрагра», можно выделить ОАО «Уралсиб», «XEROX», Бизнес-центр «Никитский, 5», Торговый центр «Сокольники», Логистический парк «Крекшино», ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ групп», Министерство Иностранных Дел России, Федеральный арбитражный суд МО, Храм Христа Спасителя, Лечебно-клинический комплекс ГКБ им. С.П. Боткина, Библиотека МГУ, бизнес-центр «На Звенигородском», бизнес-центр «РосЕвроПлаза» (Новосибирск), торгово-развлекательный центр «Планета» (Красноярск) а также другие объекты коммерческих и государственных организаций.
В настоящее время «Фрагра» - это холдинг, состоящий из управляющей компании, производственных и обеспечительных подразделений.
Для осуществления своей деятельности Управляющая компания «Фрагра» имеет все необходимые сертификаты и лицензии, предусмотренные законодательством Российской Федерации.