В Подмосковье растет интерес к нежилым помещениям формата «магазин у дома»

Последние два года крупные торговые центры вынуждены увеличивать развлекательную составляющую в своих ТЦ с целью удержания трафика. В то же самое время наблюдается рост интереса инвесторов к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома. Так, согласно данным аналитиков Urban Group, спрос на коммерческие площади от 350-500 кв. м за первые 8 месяцев 2017 года вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшим спросом пользуются площади на первом этаже правильной планировки с высокими потолками, удаленные от дома до 350 метров – расстояние, до которого человеку комфортно дойти пешком.

При покупке коммерческих площадей клиенты обращают внимание на два фактора: трафик и соотношение цены и качества. В среднем квадратный метр коммерческой недвижимости стоит на 16% выше его «жилого» аналога в том же доме. Эксперты выяснили, что коммерческие помещения в ЖК продаются на 30% медленнее квартир.

ТОП-5 видов бизнеса, которые предприниматели открывают на территории жилых комплексов, выглядит следующим образом:

• Продовольствие;
• Аптеки;
• Салоны красоты;
• Услуги;
• Товары для детей и для дома.

«Во всем мире считается, что для комфортной жизни людей в городе доля коммерческой недвижимости должна занимать 4-5% от общего объема застройки. В нашей стране этот показатель составляет порядка 3%. В новых проектах Urban Group – городе-событии Лайково и экогороде «Лесобережный» – предусмотрено не менее 5% площадей для бизнеса, что качественно отразится на инфраструктуре комплексов. Таким образом, у жителей появится шанс не тратить время на поездки в Москву и уделять больше времени себе и близким, а у владельцев коммерческих площадей – лояльная аудитория и гарантированный спрос на товары и услуги», – отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.