УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Сегмент офисов класса В, В- и С показывает наибольший темп восстановления

26.07.2017

По данным ГК «ЭКООФИС», средний уровень вакантных офисных площадей сократился с начала года во всех сегментах офисного рынка. В классе В доля пустующих офисов по состоянию на июль 2017 года составляет 10%, в классе В- — 8,3%, в классе С — 7,8%.

Значительнее всего — на 4% — выросла заполняемость офисов класса В-, расположенных внутри Третьего Транспортного кольца. На втором месте — офисы С-класса за ТТК (+3,4%), на третьем — офисы сегмента В-, также расположенные за Третьим кольцом (+2,8%). Заполняемость офисов В-класса выросла, в среднем, на 2,3%.

При этом, средние ставки аренды на офисы В-класса, вне зависимости от локации, с начала года выросли на 2,9%, в сегменте В- — на 4,2%, в сегменте С — на 4,6%.

«Наблюдаемые по итогам полугодия тенденции позволяют говорить о постепенном восстановлении офисного рынка от потрясений 2014-2015 гг. Популярность офисов класса В- и С говорит как о продолжающемся тренде на оптимизацию расходов со стороны среднего бизнеса, так и о переориентации на качественные офисные площади части арендаторов торгового и гостиничного сегментов, — отмечает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. — В то же время, конкуренция остается жесткой, и собственники БЦ «не расслабляются»: в подавляющем большинстве объектов продолжают действовать разного рода скидки и акции для привлечения арендаторов. Например, для компаний, заключивших договор аренды в наших БЦ «Дербеневский» и «Кожевники» в июле 2017 года запущена акция «Бесплатный переезд».

Материалы по теме

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года
30.05.2017 Офисы В I квартале 2017 года суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами площадей, составил 148 000 кв.м Подробнее

Пересмотр кадастровой оценки приведет к увеличению уровня вакантных площадей

Пересмотр кадастровой оценки приведет к увеличению уровня вакантных площадей
13.04.2017 Статьи Как подсчитали в ГК «ЭКООФИС», налог на недвижимость, рассчитанный по новой системе, приблизился к 18-20% от арендного дохода собственников Подробнее

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года
02.02.2017 Офисы Объем нового строительства в 2016 году показал рекордно низкое значение. По итогам года в эксплуатацию было введено только 317 300 кв. м новых офисных площадей Подробнее

ГК «ЭКООФИС»: офисного кольца у МЦК не будет

Группа компаний «ЭКООФИС»
12.09.2016 Консультанты, управляющие Открытие Московского центрального кольца (МЦК) вряд ли стимулирует девелоперов к строительству офисной недвижимости вблизи этих станций Подробнее

До БП «Дербеневский» пустили шаттлы

БП «Дербеневский»
12.11.2014 Москва «Экоофис» организует регулярные перевозки Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog