УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В ТЦ Санкт-Петербурга доля магазинов одежды и аксессуаров достигла максимума за последние два года

17.07.2017

Доля магазинов одежды и аксессуаров среди открытых арендаторов в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга достигла максимального значения за последние два года – 49%, свидетельствуют данные компании JLL. Всего в апреле-июне текущего года в ТЦ Санкт-Петербурга появилось около 18 000 кв. м магазинов данного сегмента; в результате площадь открытых магазинов одежды превзошла объем закрытых на 18%.

Структура открытых и закрытых во II квартале 2017 года арендаторов в ТЦ Санкт-Петербурга (исходя из площади)

     

«Среди событий II квартала в fashion сегменте можно отметить открытия Modis в ТРК «Континент на Бухарестской» и ТЦ «Смайл», Gloria Jeans в ТРК «Гулливер», Finn Flare в ТРЦ «Охта Молл», ТРЦ «Жемчужная Плаза» и его скорое появление в ТРК «Сити Молл», а также анонсированные открытия Uniqlo в ТРЦ «Мега Парнас» и «Снежной Королевы» в ТРЦ «Мега Дыбенко». Среди новых игроков, появившихся или анонсированных к открытию в ТЦ Петербурга, выделим BML в ТРК «Галерея», «5 карманов» в обоих ТРЦ «Мега», Joutsen в ТРЦ «Питерлэнд», Levvi в ТРЦ «Охта Молл», - говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

Несмотря на растущую активность ритейлеров одежды, уровень вакантных площадей в качественных торговых комплексах увеличился во II квартале на 0,1 п.п. – до 5,7%. Наибольший рост вакантных площадей наблюдался в северных районах города – на 0,7 п.п., до 6,3%. Причиной этому стало закрытие нескольких крупных развлекательных форматов площадью 2,5-3 тыс. кв. м, в частности Tesla Karting в ТРК «Питерлэнд» и AMF Bowling Club в ТРК «Континент Байконурская».

Доля свободных площадей в качественных торговых центрах Петербурга


Общая площадь закрытых за квартал магазинов в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга превысила площадь открытых за тот же период на 20%. «Наибольшее превышение площади закрытых над открытыми магазинами (более чем в два раза) наблюдалось в сегменте отдыха и развлечений, где было закрыто свыше 11 000 кв. м. Это является максимальным квартальным значением для этого сегмента», – добавляет Владислав Фадеев.

«На протяжении нескольких последних лет собственники торговых центров стремились заполнить вакантные площади, в том числе открывая досуговые проекты. Развлечения занимали не только классически отведенные для них верхние торговые уровни, но также площади, концептуально предусмотренные для других сегментов. Сегодня наблюдается стабильное развитие fashion брендов, ритейлеров сегментов «красота и здоровье», «книги, подарки и игрушки» – то есть операторов, приносящих больший арендный доход владельцам торговых комплексов, – комментирует Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге. – Текущей активности ритейлеров достаточно для принятия решения собственниками о ротации арендаторов и переформатировании помещений. Такие изменения временно увеличивают вакантность в объекте, однако в среднесрочной перспективе должны привести к повышению экономической эффективности торгового центра».

Примером ротации оператора в коммерчески привлекательной зоне 1-го этажа также может служить закрытие крупного мебельного центра «Грейт» в ТРК «Меркурий» для создания торговой галереи. Это во многом определило высокую долю сегмента товаров для дома в структуре закрытий во 2-м квартале.

В Санкт-Петербурге сегодня работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,25 млн кв. м, что соответствует 425 кв. м на 1 тыс. жителей. В ближайшее время не ожидается открытия новых торговых центров; они могут появиться лишь в конце 2018 года.

 
Объем ввода качественных торговых центров Петербурга

Максимальные арендные ставки для торговой галереи за II квартал не изменились и составляют около 70 000 рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС).

Материалы по теме

Лидером среди регионов России по вводу новых ТЦ в I полугодии 2017 г. стал Воронеж

Воронеж стал лидером среди регионов России по вводу новых ТЦ в I полугодии 2017 г.
12.07.2017 Консультанты, управляющие В I полугодии в регионах России было введено 237 000 кв. м качественных торговых площадей Подробнее

Рейтинг городов-миллионников России по обеспеченности ТЦ возглавила Самара

Рейтинг городов-миллионников России по обеспеченности ТЦ
12.07.2017 Регионы РФ Показатель города - 682 кв.м на тысячу человек. За Самарой следуют Екатеринбург (661 кв.м) и Санкт-Петербург (570 кв.м) Подробнее

На центральных торговых улицах Петербурга открылось рекордное число ресторанов

На центральных торговых улицах Петербурга открылось рекордное число ресторанов
04.07.2017 Консультанты, управляющие Доля данного сегмента увеличилась до максимального уровня за аналогичный период – 40% в структуре открытий. Рекордного значения также достигла доля fashion ритейлеров, увеличившаяся до 18% Подробнее

В ТРЦ «Охта Молл» пришел новый якорный арендатор

В ТРЦ «Охта Молл» пришел новый якорный арендатор
04.07.2017 Регионы РФ Кинотеатр «КАРО 11 Охта» разместится на 4-м этаже торгово-развлекательного центра и займет свыше 7 000 кв.м Подробнее

«Колди» предоставит покупателям нежилых помещений «паркинг в подарок»

Девелоперская компания «Колди»
11.09.2017 Девелоперы, строители Акция «Паркинг в подарок» проводится в сентябре и даёт возможность покупателю в течение года бесплатно пользоваться парковочным местом Подробнее

Компания PRIDEX завершила строительство офиса «Первой Грузовой Компании»

Компания PRIDEX завершила строительство офиса «Первой Грузовой Компании»
07.09.2017 Девелоперы, строители Центральный офис оператора грузовых перевозок расположился в арендованном помещении в БЦ на Новорязанской улице Подробнее

Популярное

Игорь Шулинин - директор сети коворкингов Workki в России
Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов
О значении инфраструктуры и локации для открытия новых объектов, текущей ситуации на российском рынке коворкингов и перспективах его развития рассказал директор сети Workki в России Игорь Шулинин
подождите ...
HotLog