УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

На мировом рынке недвижимости внедрят новый стандарт IPMS в отношении офисных зданий

14.01.2014

В январе 2014 года Международная коалиция по вопросам стандартов измерений недвижимости (The International Property Measurement Standards Coalition (IPMSC) начала общественные консультации по вопросам нового международного стандарта измерений недвижимости (IPMS) в отношении офисных зданий
Трехмесячные консультации, которые продлятся до 21 марта 2014 года, предназначены для практикующих специалистов в области офисной недвижимости и крупных компаний, желающих внести свой вклад в разработку нового стандарта.

Новый стандарт, выпускаемый Комитетом по разработке стандартов IPMSC, является первым в своем роде и предлагает общую схему измерений офисных зданий на международных рынках, принося выгоду практикующим специалистам в области недвижимости, в том числе инвесторам, арендодателям, агентам, оценщикам и арендаторам.

Международный стандарт измерения недвижимости (IPMS) обеспечивает единые подходы при проведении измерений недвижимости, создавая более прозрачные рыночные условия, выстраивая большее доверие со стороны общества, единообразие отчетности в отношении размеров недвижимого имущества, большую уверенность инвесторов, а также укрепляет устойчивость рынка.

В настоящий момент, методы измерений недвижимости, например, домов, офисных зданий и торговых центров на различных рынках в значительной мере различаются между собой. С таким большим количеством методик оценки недвижимости мировые инвесторы, владельцы и арендаторы сталкиваются с определенными трудностями в сравнении точного размера пространства. Исследование, проведенное фирмой Jones Lang LaSalle, работающей на глобальном уровне, показало, что в зависимости от используемого метода, измеренное значение площади помещений может колебаться в пределах 24%. 

Международная коалиция по вопросам стандартов измерения недвижимости была учреждена на собрании, созванном Всемирным банком в городе Вашингтон 1-2 мая 2013 года.
Коалиция IPMSC приглашает новых участников – организаций, участвующих в разработке стандарта – пойти дальше и присоединиться к коалиции, сообщив о своей заинтересованности Попечительскому совету. 
Кроме того, коалиция приглашает практикующих специалистов и фирмы, работающие в сфере недвижимости, стать официальными «партнерами» при внедрении стандарта IPMS после его разработки. 
IPMSC является международной группой профессиональных и некоммерческих организаций, работающих вместе с целью разработки и внедрения единого стандарта измерений недвижимости
.  

Стандарт IPMS будет принят 28 организациями коалиции с компаниями, работающими по всему миру, и будет введен в действие уже в июне 2014 года. Правительство Дубая стало первым правительством, обязавшимся принять данный стандарт, что позволит привести в соответствие оценку коммерческой недвижимости по Международным стандартам оценки (*IVS) и Международным стандартам финансовой отчетности (**IFRS).  Разработка нового стандарта считается одним из наиболее существенных событий в сфере недвижимости за последнее время и в предстоящие месяцы выйдет за рамки измерений только офисной недвижимости, включив в себя другие виды недвижимости, например, жилую.

Подчеркивая значения IPMSC для общества в целом, коалиция сегодня объявляет о создании Попечительского совета. В Совете будут присутствовать представители всех 28 организаций, председателем ее станет Кен Крэйтон (RICS), вице-председателем – Лайза Прэтс (BOMA International), а генеральным секретарем – Жан-Ив Пирло (CLGE).

Коалиция IPMS также объявляет о принятии новых членов. Европейский совет профессионалов по недвижимости (The European Council of Real Estate Profession (CEPI)), Совет по недвижимости Н