УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Рынок проектных услуг в России: что ждет инженеров-проектировщиков в 2017 году

13.03.2017

Прошедший год для проектных организаций прошел под знаком сокращения и секвестирования проектов. Прибыль проектных компаний не спешила расти, так как в условиях жесткой конкуренции цены на услуги упорно стремились к снижению. По экспертным оценкам итогов 2016 года средняя рентабельность на проектном рынке строительной отрасли в целом составила не более 1-2%.

Василий Костин, гендиректор «КБК Проект»

Своим мнением о ситуации на рынке проектных услуг поделился Василий Костин, генеральный директор «КБК Проект». 

Василий Костин составил собственный прогноз относительно развития рынка проектных и изыскательских работ в 2017 году.

Основным вопросом сегодняшней градостроительной политики в стране является выстраивание гармоничных связей между комплексной застройкой и урбанистическими проектами в рамках концепции создания комфортной городской среды. Эта рыночная ниша практически пуста. Кроме того, вопрос обеспечения жильем жителей ветшающих городских микрорайонов стоит перед градостроителями все более остро и открывает практически неограниченные перспективы для экономичных и интересных решений от архитектурно-проектных компаний.

Еще один фактор влияния на проектный рынок – это изменения в российском законодательстве, такие как Закон о реформе СРО, новая Концепция совершенствования технического нормирования и т.д.

Сочетание этих обстоятельств создает давление, формирующее следующие тренды проектировочного рынка:

 

  • Все большее количество проектных организаций берут на вооружение BIM-технологии. Многомерное моделирование позволяет оценить все расходы и издержки уже на стадии проектирования, вносить и координировать все изменения в ходе исполнения, а также устраняет технологический разрыв между строительством и эксплуатацией объектов недвижимости. По всей видимости, будут востребованы обучение специалистов, а также разработка отечественных программных продуктов BIM.   
  • Законодательные требования к проектировочной и изыскательской деятельности ужесточаются, что расчищает дорогу перед крупными компаниями с государственным участием и приводит к ликвидации, укрупнению и объединению малых изыскательских и проектировочных компаний.
  • Новые технологии, а также высокая конкуренция вынуждают подходить к проблемам заказчика комплексно. Тесное взаимодействие изыскателей, проектировщиков, строителей и эксплуатирующих организаций ведет к их объединению под одной «крышей», а также способствует более интенсивному внедрению BIM технологий. Скорее всего, пример состоявшегося в 2015 году объединения Национальных объединений проектировщиков и изыскателей будет далеко не единственным событием подобного рода.
  • Координация и регулирование проектной деятельности будет расширяться за счет создания проектных офисов на уровнях организаций, подразделений и программ. Это позволит увеличить прозрачность программ для инвесторов и акционеров, что положительно скажется на росте инвестиций, а значит, будет способствовать решению проблемы финансового голода строительных организаций.
  • Проектировщики все более активно внедряют новые энергоэффективные и экологичные технологии.  Рост тарифов, повышение экологической грамотности потребителей создают условия для продвижения идеи энергоэффективности и экологической безопасности материалов и технологий. Оценки экспертов колеблются вокруг следующих цифр: увеличение стоимости строительства энергоэффективных объектов достигает 15-20%, в то время как стоимость эксплуатации сокращается на 60-70%.

Обозначенные тренды неизбежно будут способствовать оживлению и росту рынка услуг проектирования, а также смежных сфер: изыскательской, строительной, эксплуатационной и т.д. Рынок закономерно реагирует на юридические, финансовые и технологические вызовы новыми подходами к взаимодействию различных организаций, применению технологий и подготовке кадров.

Костин В.В., генеральный директор «КБК Проект»

Материалы по теме

Застройщиков ТЦ обяжут возводить транспортную инфраструктуру

Застройщиков ТЦ обяжут возводить транспортную инфраструктуру
09.03.2017 Регионы РФ Законопроект уточняет требования к ТЦ площадью более 10 000 кв.м, которые располагаются у дорог федерального значения Подробнее

Инвесторы вложат более 75 млрд рублей в коммерческую недвижимость столичных ТПУ

Инвесторы вложат более 75 млрд рублей в коммерческую недвижимость столичных ТПУ
16.02.2017 Москва Проекты ТПУ, которые будут выставлены на торги в 2017 году, включают в себя строительство около 160 тыс.кв.м торговых центров и 30 тыс.кв.м офисов Подробнее

Отсутствие нового строительства позитивно повлияло на рынок коммерческой недвижимости

Отсутствие нового строительства позитивно повлияло на рынок коммерческой недвижимости
20.12.2016 Консультанты, управляющие Сергей Рябокобылко, Cushman & Wakefield, о рынке коммерческой недвижимости Москвы и Татарстана и что даст Казани строительство ВСМ Подробнее

Инновации в проектировании зданий: BIM-технологии

Компания «КБК Проект»
08.11.2016 Статьи BIM-технологии (Building Information Modeling) позволяют проводить проектирование будущих зданий в 3D-формате Подробнее

ЦБ зажег зеленый свет девелоперам?

Михаил Шапошников, компания RealJet
28.10.2016 Статьи О влиянии ключевой ставки на доступность проектного финансирования для девелоперов – Михаил Шапошников, руководитель отдела стратегического консалтинга RealJet Подробнее

«A Plus Development» проанализировала рынок складской недвижимости

«A Plus Development» проанализировала рынок складской недвижимости
27.09.2017 Статьи Основные тенденции: автоматизация процессов, увеличение доли роботизированных складов и развитие дополнительных сервисов Подробнее

Неординарные ресторанные концепции на примере ресторанов в России

Неординарные ресторанные концепции на примере ресторанов в России
25.09.2017 Статьи Эксперты компании R-Keeper составили обзор самых необычных существующих или уже закрытых ресторанов, баров и кафе в России Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog