Close

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Москва входит в список городов с уникальными современными зданиями на колоннах

01.06.2021

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank представляют обзор нестандартных проектов, в которых сооружения подняты на колоннах над уровнем земли.

До недавнего момента такие здания располагались в Европе, Сингапуре и США. Одним из ярких примеров может служить Deansgate – самое высокое цельностальное жилое здание в Великобритании и в то же время один из самых дорогих проектов в Манчестере. Москвичам некоторые примеры «домов на ножках» известны еще с советских времен, 70-х годов прошлого века: среди них «Дом авиаторов» на Беговой (архитектор – А. Меерсон), «Дом на ВДНХ» (архитекторы: В. Андреев и Т. Заикин) и другие. Однако с тех пор архитектурные концепции значительно трансформировались, и список современных зданий на колоннах пополнился новым московским проектом – жилым комплексом «Бадаевский».

По словам Ольги Широковой, директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank, сегодня первичный рынок премиального жилья Москвы очень разнообразен, и интерес со стороны покупателя ограничивается не только базовыми характеристиками, которые в большинстве проектов сейчас на довольно высоком уровне, но и дополнительными критериями. Так, все чаще покупатели интересуются архитектурой комплекса, его визуальными характеристиками не только в рамках проекта, но и в рамках окружающей локации. При этом для девелопера нестандартные архитектурные решения – это всегда дилемма. С одной стороны, такие проекты запоминаются и отличаются эксклюзивностью, с другой стороны – могут вызвать резонанс. Как правило, реализация масштабных проектов на колоннах требует гораздо больше усилий, а также особого подхода к проектированию и строительству, но в результате район получает новый облик благодаря новым решениям использования пространства. 
 

NO. 1 Deansgate – самое высокое цельностальное здание в Великобритании и один из самых дорогих проектов в Манчестере. Сооружение высотой 60 м состоит из 14 этажей, на которых расположены 84 квартиры, в том числе восемь пентхаусов.  Апартаменты находятся над торговыми помещениями высотой 16 м и поддерживаются стальными трубчатыми колоннами. В качестве внутренней обшивки выступает сдвоенная стена-фасад, которая выполнена из 5 тыс. кв. м монолитных алюминиевых навесных стен с двойным остеклением. Наружная обшивка представляет собой 4 650 кв. м остекленных жалюзи, которые автоматически подстраиваются под погодные условия.

The Concourse – это многофункциональный комплекс, состоящий из 41-этажной офисной башни, трехуровневого торгового подиума и девяти этажей сервисных апартаментов, из окон которых открывается вид на шоссе Николл и реку Каланг. Для комфортного направления потоков людей предусмотрены отдельные входы в каждое их трех пространств. Архитектора Пол Рудольф спроектировал The Concourse в виде восьмиугольного здания на высоких колоннах. Наиболее заметной архитектурной особенностью здания является система навесных стен с наклонными окнами.

Общежитие Pink Flamingo, построенное над железной дорогой в восточной части Парижа, представляет собой здание без фундамента, поддерживаемое наружными колоннами, которые в свою очередь соединены с бетонной плитой пружинными коробками. Благодаря этому конструкция изолирована от проходящий поездов. Внутри здания располагаются магазины, вестибюль, пандус для хранения велосипедов, а также лестница, по которой студенты могут подняться в конференц-зал. На крыше находится сад с барбекю и общей зоной, откуда открывается вид на город.

 725 Yesler Way – проект, состоящий из 365 квартир, магазинов и 248 парковочных мест на Йеслер-террас. В рамках масштабной реконструкции компания Su Development и архитектор Болин Цивински Джексон построят две 23-этажные башни с видом на центр Сиэтла и залив Эллиотт.

В Miami Produce Center четыре длинных здания будут подняты на тонких сваях над складами и расположатся по периметру участка. Каждое из них будет выполнять различные функции – здание для офисов, для отеля и два – для резиденций, с открытым пространством на крышах. Существующие склады, расположенные на первом этаже, будут перепрограммированы для создания яркого общественного пространства, но с сохранением промышленного духа района. Между складами будут находиться разнообразные ландшафты, которые создадут особенный микроклимат и позволят ему распространиться за пределы здания.

2+U Tower / Qualtrics Tower – проект, который предполагает строительство 62 тыс. кв. м офисных площадей, поднятых на 20-26 м от земли. Под зданиями будет открыта городская деревня площадью 2,2 тыс. кв. м, которая будет включать в себя художественные и развлекательные пространства, рестораны и розничную торговлю, открытую для публики и доступную в течение каждого сезона.

 ·        ING House – офисное здание, которое стоит на V-образных колоннах высотой от девяти до 12 метров, что позволяет пользователям автомагистрали увидеть зеленую зону позади здания, а также гарантирует, что перед всеми сотрудниками откроются красивые виды. Атмосфера внутри здания разнообразна: атриумы, лоджии, дворовые сады и патио, расположенные на разных уровнях здания, создают ощущение единого пространства. Есть зоны с панорамным видом, такие как ресторан, большой конференц-зал и аудитория, а также более закрытая рабочая среда.

Leadenhall Building – небоскреб в Лондоне высотой 225 метров. В свое время он получил прозвище «терка для сыра» из-за своей жесткой и угловатой формы. Помимо стекла и стали, которые стали основными материалами в постройке здания, в отделке был также активно использован гранит: с его помощью были облицованы стены кабинетов управляющих, которые находятся на верхних этажах небоскреба. Стоит отметить, что нижняя часть здания используется в качестве ландшафтной зоны, на которой расположены бары, террасы и рестораны.

Barbican Center считается самым большим зданием модернизма в Лондоне. Сооружение состоит из большого количества корпусов, но при этом смотрится цельным. Жилые дома располагаются на столбах над пешеходными платформами. Внутри также располагаются музыкальная школа, культурный центр, огромная оранжерея и школа для девочек. На высоте постройки связаны между собой с помощью пандусов, платформ и мостов. Внизу располагаются служебные помещения и парковки. На террасах находится искусственный водопад и пруд.

В Москве теперь тоже есть проект над уровнем земли, который объединяет исторические здания пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома в единый квартал на Кутузовском проспекте – жилой комплекс премиум-класса «Бадаевский» от Capital Group. Новое строительство будет возвышаться на тонких 35-метровых колоннах – и эта концепция позволяет девелоперу решить сразу три задачи. Типология домов, поднятых на изящных сваях, сохраняет визуальную проницаемость памятников архитектуры, помогает создать на территории пивоваренного завода масштабный благоустроенный ландшафтный парк площадью 4 га и предлагает покупателям уникальные виды из окон. В исторических корпусах разместятся магазины, бутики, кафе, коворкинг и крафтовая пивоварня, а в зданиях элеваторов появится русская баня. В числе инфраструктуры также предусмотрен фермерский рынок и досуговый кластер с музыкальной студией, центром детского творчества и фитнес-центром с бассейном.


 

В ОЭЗ «Технополис «Москва» появится новый технопарк

22.06.2021 Статьи На площадке «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис «Москва» появится технопарк площадью до 150 тысяч квадратных метров, инвестиции в реализацию проекта составят порядка шести млрд рублей, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономическо Подробнее

Москва продаст 27 нежилых помещений через публичное предложение

Москва продаст 27 нежилых помещений через публичное предложение
26.05.2021 Статьи Город продаст 27 нежилых помещений через публичное предложение. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog