УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор рынка гостиниц Москвы за I квартал 2016 года

06.06.2016

Доля качественного номерного фонда в общем предложении гостиничного рынка Москвы по данным отдела исследований компании Cushman & Wakefield составляет более 30%. В I квартале 2016 года это составило порядка 16000 номеров. В 2016 году в столице планируется открытие еще 8-ми качественных гостиниц общим номерным фондом свыше 2000 номеров. В том числе, планируется открытие одной приаэропортовой гостиницы вместимостью 432 номера. Также планируется открытие многофункционального центра, в состав которого будут входить 3 разноценовых гостиницы под управлением оператора Accor, общей вместимостью 700 номеров. На улице Маршала Рыбалко появятся 2 отеля того же оператора: Ibis и Ibis Budget с общим номерным фондом в 350 номеров. Строительство новых отелей сопровождается выбытием старого номерного фонда. Холидей Инн Селигерская представляет собой проект редевелопмента Ирис Конгресс отеля (201 номер, год открытия 1991).

Качественное гостиничное предложение по итогам 2016 года должно увеличиться на 2000 номеров и составить порядка 17700 номеров (с учетом выбытия гостиницы «Белград»). В то же время, сроки ввода отелей в эксплуатацию могут быть перенесены, как может измениться и итоговое количество номеров.

Новое предложение на гостиничном рынке Москвы в 2016 году

Название  Сегмент  Кол-во номеров
Ibis Adagio Kievskaya  Economy 150
Novotel Kievskaya  Mid‐market 250
Ibis Kievskaya  Economy 350
Ibis Oktiabrskoye Pole  Economy  242
Ibis Budget Oktiabrskoye Pole  Economy  108
DoubleTree by Hilton Moscow Vnukovo  Upscale/
Upper‐upscale 
432
Holiday Inn Moscow Seligerskaya  Mid‐market  201
Hyatt Regency Petrovsky park  Upscale/
Upper‐upscale 
298
Итого 2031

Наиболее активно развивается предложение форматов upper-upscale/upscale и economy. К концу 2016 года расширение этих сегментов составит 18%, и увеличит долю качественного предложения в Москве до 34%.
За 2014-2015 годы в столице было введено в эксплуатацию 939 гостиничных номеров среднеценового и экономичного класса. В 2016 году предложение этих форматов увеличится еще на 1300 номеров, но одновременно будет выведено из оборота 430 номеров в гостиницах, ставящихся на реконструкцию). Таким образом, расширение сегментов в 2016 году составит: upscale-upperupscale – 34%, midscale – 10%, economy – 13%. В целом рыночная доля качественного предложении Москвы составит к концу 2016 года 34%.

Отсутствие ввода новых гостиниц сегмента Luxury в 2016 году приведет к снижению доли этого сегмента в качественном гостиничном предложении в столице с 19% в 2015 году до 17% в 2016 году. Доля экономичного и среднеценового сегмента вырастет до 50%, остальное придется на верхний ценовой сегмент (upscale&upper-upscale), 24% и 9% соответственно. С учетом этих изменений московский рынок по структуре сравнялся с европейскими столицами, и если ранее в Москве основная доля качественного предложения позиционировалась в верхнем ценовом сегменте, то на сегодня доля среднеценового и экономичного сегментов существенно выросла, отражая современные тенде