Больше 50% коммерческих площадей первой очереди ЖК ÁLIA нашли арендаторов
Застройщик жилого района ÁLIA сдал больше половины коммерческих площадей в первой очереди - урбан-блок City 1. Здесь скоро откроются ресторан «Кофемания», фитнес-пространство «EndlessFitness», строймаркет, а также ряд известных магазинов и маркетплейсов.
Урбан-блок City 1, площадью 46 783 кв. м (на 752 квартиры), был введен в эксплуатацию в первом квартале 2022 года. Почти все лоты первой очереди ÁLIA распроданы, многие собственники уже переехали в свои квартиры.
На первых этажах четырех корпусов City 1 располагается 1 728 кв. м арендопригодных площадей. В настоящий момент почти 900 кв. м уже нашли арендаторов (законтрактованы и в стадии подписания).
В апреле тут заработал флагманский пункт выдачи Яндекс Маркет, до конца лета откроются строительный магазин для тех, кто еще делает ремонт, супермаркет в шаговой доступности и автомойка, аптека и салон красоты. В клубном доме в июле появится фитнес-пространство «EndlessFitness» - новый формат фитнеса у дома, рассчитанный на одновременное пребывание 3-4 человек, где можно заниматься индивидуально или даже с цифровым тренером.
Осенью ожидается открытие нового ресторана сети «Кофемания», которая является неотъемлемой частью московский жизни уже на протяжении 20 лет. Жилой район ÁLIA станет одним из немногих ЖК, где будет свой ресторан «Кофемания».
Застройщик ÁLIA – девелопер ASTERUS – самостоятельно управляет коммерческими помещениями на всей территории района, следуя единой ритейл-стратегии. Пул арендаторов подбирается исходя из их профиля и репутации, а также ликвидности торговых площадей.
«Это позволяет регулировать состав арендаторов, создать разнообразную инфраструктуру и сбалансированную среду. Такая концепция дает возможность поддерживать комфортный уровень конкуренции между арендаторами и сокращает риски появления пустующих площадей в кризисные периоды», - отмечает коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.
Девелопер позволил себе отойти от классической схемы и запроектировать под коммерческую недвижимость в ЖК всего 4,5% площадей. Это ниже средних показателей по рынку (обычно составляет от 5 до 15%), но вполне достаточно, когда рядом находятся такие крупные объекты с коммерческой инфраструктурой как бизнес-парк и «Чкалов Арена».
«Для определения состава арендаторов компания проводила маркетинговое исследование, респондентами которого стали покупатели квартир жилого комплекса. Результаты помогли скорректировать первоначальные планы по составу арендаторов. Например, изначально планировался премиальный ритейл с учетом того, что рядом с ЖК расположен бизнес-парк класса А. Но люди выразили пожелание иметь рядом и более демократичные маркеты, и этот запрос был учтен», - прокомментировала Вера Стефан.
Жилой район ÁLIA построен в урбанистической концепции 15-минутного города WORK.LIVE.PLAY.LEARN. На территории жилого района есть все необходимое для комфортной жизни, развития, обучения и работы.