УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Ростов-на-Дону стал лидером по объему ввода складской недвижимости среди регионов России

11.07.2022
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, общий объем складских помещений России по итогам I полугодия 2022 года составил более 36,6 млн кв. м, из которых 53% приходится на Московский регион, 35% – на регионы России и 12% – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Всего за этот период было введено 688 тыс. кв. м (+1,4% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года). Из них 50% расположено в Москве, 46% – в регионах России и 3% – в Санкт-Петербурге. Лидером по объему нового предложения в регионах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) стал Ростов-на-Дону, на который пришлось 18% объема введенных за первое полугодие складских помещений. По типу строительства на проекты built-to-suit пришлось 36% введенных складских площадей, их доля в общей структуре ввода сократилась на 5 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Наиболее крупными новыми объектами такого формата стали два распределительных центра для компании Ozon в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге. Доля спекулятивных площадей возросла на 1 п. п. и составила 45%. Объем сделок за указанный период составил 280 тыс. кв. м, при этом 49% спроса пришлось на ретейлеров. Доля вакантных площадей по итогам I полугодия 2022 года увеличилась на 0,3 п. п. в годовой динамике и достигла 2,5%, а с учетом субаренды – 3,8% от общего предложения. На фоне увеличения доли вакантных площадей наблюдалось замедление роста стоимости аренды: средневзвешенная ставка на готовую к въезду складскую недвижимость класса А в регионах России составила 5 000 руб./кв. м/год без НДС и ОРЕХ (+2% с начала года).

По итогам I полугодия 2022 года общий объем складских площадей в России составил более 36,6 млн кв. м, из которых 19,6 млн кв. м (53%) приходится на Московский регион, 4,2 млн кв. м (12%) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 12,8 млн кв. м (35%) – на остальные регионы России.

Материалы по теме

Регфонд Красноярского края получил права застройщика по объекту ООО «Стройресурс»

09.08.2022 Статьи Региональный фонд Красноярского края получил права застройщика по объекту ООО «Стройресурс». Это позволит в ближайшее время приступить к проектно-изыскательским работам, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. Подробнее

Владимир Ефимов: Правительство Москвы и Росимущество заключили первую электронную сделку с недвижимостью

09.08.2022 Продажа Правительство Москвы и Территориальное управление Росимущества в Москве оформили первый электронный акт приема-передачи столице объекта недвижимости из федеральной собственности. В результате город получил земельный участок в ТиНАО. Об этом сообщил замест Подробнее

Бизнес на подъеме: стоимость здания на улице Ращупкина возросла в 2,5 раза

05.08.2022 Другие обзоры Объект находится в Можайском районе. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом. Подробнее

Объем поглощения на офисном рынке Петербурга упал на 50%

28.07.2022 Другие обзоры 2022 год уже сейчас можно назвать исключительным для рынка офисной недвижимости Петербурга, рассказывают аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. За I полугодие ни один бизнес-центр не был введен в эксплуатацию. При этом ввода Подробнее

Популярное

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
 ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, и девелопер «ИНТЕКО» создают комплексную цифровую среду в жилом комплексе West Garden. Для удобства и безопасности жильцо
подождите ...
HotLog