УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в апреле 2011 года

10.05.2011

 

Одной из основных тенденций, характерных для рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в последнее время, стало возвращение интереса инвесторов к сегменту торговой недвижимости. Ситуация, когда до кризиса (в 2005-2008 годах) доли сегментов офисной и торговой недвижимости в общем объеме инвестиций были сопоставимы, резко изменилась в 2009-2010 годах, когда большая часть (более 65%) инвестиций приходилась на офисный сегмент.

В 1 квартале текущего года структура распределения инвестиций по сегментам вновь претерпела изменения: доля торгового сегмента в общем объеме инвестиций возросла до 29%. Всплеск инвестиционной активности в данном сегменте недвижимости можно объяснить бурным развитием ритейла в посткризисном периоде - мелкие и крупные, российские и иностранные торговые сети возобновляют свою экспансию на российском рынке. 

Разделение инвестиций по сегментам


Так, стало известно о приобретении компанией «Торговый квартал» (в кризис заморозившей все свои проекты) у британского фонда London & Regional Properties действующего торгового центра «СанМарт» в Калуге общей площадью 47 000 кв.м. Кроме того, компания выкупила в подмосковном Ступино площадку для строительства торгового центра площадью 32 000 кв.м. Стоимость этих двух активов оценивается в $75-80 млн. Как отмечается, «Торговый квартал» намерен и дальше инвестировать в незавершенные объекты торговой недвижимости в регионах, а также покупать площадки под строительство новых объектов.

Банки также охотно финансируют строительство новых торговых объектов и осуществляют рефинансирование уже существующих. Примером тому может служить договоренность Сбербанка и компании «Дон-Строй» о реструктуризации долга на сумму, превышающую $700 млн., и предоставлении банком $100 млн. на завершение строительства торгового центра «Оружейный». Кроме того, банк намерен профинансировать строительство еще трех объектов «ДС Девелопмент»: ТРЦ «Звенигородский» (362 900 кв.м), ТРЦ «Сокольники» (24 900 кв.м), ТРЦ «На беговой» (19 700 кв.м).

На данный момент на финальной стадии находится ряд инвестиционных транзакций в сегменте торговой недвижимости на общую сумму порядка $500 млн.

Обзор подготовлен компанией Praedium ONCOR International

Материалы по теме

Краткий обзор рынка инвестиций – III кв. 2013 г.

Краткий обзор рынка инвестиций - 3 кв. 2013 г.
25.12.2013 Другие В третьем квартале 2013 года основной объем инвестиций пришелся на офисную недвижимость Подробнее

Аналитический обзор инвестиций рынка коммерческой недвижимости, III квартал 2011 г.

Аналитический обзор инвестиций рынка коммерческой недвижимости
12.10.2011 Другие Объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в III квартале 2011 года существенно вырос Подробнее

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в апреле 2011 года

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в апреле 2011 года
10.05.2011 Другие Одной из основных тенденций стало возвращение интереса инвесторов к сегменту торговой недвижимости Подробнее

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Deutsche Bank - Инвестиции в коммерческую недвижимость
03.12.2010 Москва Deutsche Bank потерял интерес к российской коммерческой недвижимости Подробнее

Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
21.05.2018 Другие Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро Подробнее

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России
20.04.2018 Другие Ожидание восстановления стоимости активов на рынке коммерческой недвижимости пока не трансформировалось в значительный рост объемов сделок покупки Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog