УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Торговая недвижимость Санкт-Петербурга – обзор за I квартал 2016 года

29.05.2016

В Санкт-Петербурге оборот розничной торговли за январь-март 2016 года составил 290,4 млрд рублей, что в сопоставимых ценах составляет 99% от объемов оборота розничной торговли в I квартале 2015 года. Оборот общественного питания в свою очередь за аналогичный период достиг 13,98 млрд рублей, что на 0,8% выше, чем оборот питания за январь-март 2015 года.

Показатель Значение
Общее предложение площадей современных
торговых объектов, млн кв.м (GLA):
3,65
- торговые центры, млн кв.м 2,69
- гипермаркеты, тыс.кв.м 506
- DIY-центры, тыс.кв.м 267
- мебельные центры, тыс.кв.м 190
Уровень вакантности, % 8,5
Обеспеченность площадями (GLA) в торговых
центрах, кв.м на 1 000 человек
515

Предложение на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в I квартале 2016 года

В течение года ожидается открытие двух качественных торговых комплексов – второй очереди ТРК «Порт Находка» (GLA – 10 860 кв.м) компании FORT GROUP и ТРЦ «Охта Молл» (GLA – 73 000 кв.м) компании SRV Group.

Что касается дальнейших планов по девелопменту торговых центров в Санкт-Петербурге, то они остаются ограниченными. Из последних проектов можно отметить анонс компанией «Евроинвест» начала строительства ТРЦ «Голливуд» этим летом. Общая площадь проекта составит 113 500 кв.м. Также на стадии проектов находится несколько торговых центров районного формата, которые будут обслуживать новые районы жилищного строительства в восточной и северо-восточной части города.

Продолжают активное развитие сегменты продуктовых и DIY-гипермаркетов. Например, сеть «Лента» открыла 30 марта в Кудрово свой двадцать первый гипермаркет на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Также об активном развитии заявила компания Kesko, развивающая сеть гипермаркетов K-Rauta. В феврале компания приобрела участок с расположенным на нем гипермаркетом «Метрика» и планирует до конца года открыть на этом месте новый гипермаркет строительных товаров под брендом K-Rauta.

Новое строительство и общее предложение, GLA

Спрос на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в I квартале 2016 года

В Санкт-Петербурге оборот розничной торговли за январь-март 2016 года составил 290,4 млрд рублей, что в сопоставимых ценах составляет 99% от объемов оборота розничной торговли в I квартале 2015 года. Оборот общественного питания в свою очередь за аналогичный период достиг 13,98 млрд рублей, что на 0,8% выше, чем оборот питания за январь-март 2015 года.

Уровень вакантных торговых площадей в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2016 года изменился незначительно, сохранившись в пределах 8-9%. При этом в большинстве торговых центров города растет ротация арендаторов. В торговые центры приходят новые операторы, но также активно происходит смена помещений в объекте уже
существующими там ритейлерами.

С точки зрения выхода на рынок новых брендов, начало года не принесло большого числа новых открытий в торговых центрах, однако среди новых брендов можно отметить такие как Veta и ERES, открывшие первые магазины в стрит-