УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор торговой недвижимости Москвы, 2010-2011 гг.

07.12.2010

 

Торговая недвижимость – традиционно наиболее благополучный сектор рынка недвижимости. 2010 год закрывается с хорошими показателями. Кроме того, по данным УК «Фрагра», в конце первого полугодия 2011 года рост ставок в торговых объектах увеличится на 10-15%.

Стоит отметить, что вышедшие на рынок в этому году торговые центры не испытывают проблем с заполнением. Средние ставки здесь составляют $1500-2000 для арендаторов галерей и $100-300 для якорных арендаторов. Уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%, в основных коридорах порядка 10%.
За 2010 год открылось достаточно много знаковых объектов («РИО», «Гагаринский», Outlet Village Белая Дача и т.п.), однако, они не имеют проблем с заполнением.

За последнее время проснулся интерес девелоперов к такому формату недвижимости, как outlet-моллы. Например, начата реконструкция ТЦ «Вэймарт», который в первом квартале 2011 г. откроется уже как outlet-центр.

«Наметившийся сегодня вектор развития рынка позволяет предположить, что к середине следующего года ставки вырастут для галерейных арендаторов в среднем на 10-15%, комментирует Михаил Шутов, Коммерческий директор УК «Фрагра». – При этом радикальный пересмотр отношений с якорными арендаторами пока маловероятен».

По данным экспертов компании, наименее предсказуема ситуация в стритритейле — из-за инициатив нового мэра Москвы по борьбе с пробками, некоторые торговые операторы, расположившиеся в основных торговых коридорах заговорили о резком падении прибылей. Однако, можно предположить, что жалобы ритейлеров сильно преувеличены. «По всей видимости, здесь ставки в наиболее выгодных местах могут подняться на 15-20%», резюмирует М.Шутов.

Материалы по теме

Обзор рынка торговой недвижимости за I квартал 2011 г.

Обзор рынка торговых площадей
22.04.2011 Торговые С начала 2011 года наблюдается положительная динамика развития рынка торговой недвижимости Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости за 2010 год

Обзор рынка торговой недвижимости за 2010 год
18.02.2011 Торговые Рынок торговой недвижимости первым из сегментов коммерческой недвижимости начал восстановление после кризиса Подробнее

Обзор торговой недвижимости Москвы: итог 2010 год

Торговая недвижимость 2010
22.12.2010 Торговые В 2010 году спрос на торговые помещения в Москве демонстрировал стабильный рост Подробнее

Обзор торгово-розничных помещений в Москве – итоги I полугодия 2017 года

Обзор торгово-розничных помещений в Москве – итоги I полугодия 2017 года
22.09.2017 Торговые В сегменте street-retail наблюдаются значительные изменения, вызванные программой масштабного благоустройства городского пространства – скачки вакансии, смену географических предпочтений операторов, децентрализацию потребительского спроса Подробнее

Торговая недвижимость Москвы – краткий обзор за I полугодие 2017 года

Торговая недвижимость Москвы – краткий обзор за I полугодие 2017 года
19.09.2017 Торговые В первом полугодии в столице было введено в эксплуатацию 5 торговых центров. Объем введенных торговых площадей в ТЦ ‒ 116 000 кв.м Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog