УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Итоги I квартала 2020 года на рынке торговой недвижимости

06.04.2020

Аналитики компании «Магазин Магазинов» представили краткий обзор рынка торговой недвижимости России по итогам I квартала 2020 года.

В текущей ситуации сроки открытий новых ТЦ переносятся вследствие сдерживающих факторов в обычной деятельности девелопмента торговой недвижимости, а не из-за пандемии коронавируса. Снижение экономической активности отмечается во многих сферах, что по итогам года негативно отразится на динамике экономического развития. Потребительское поведение резко изменилось: произошло перераспределение спроса в пользу товаров первой необходимости с категорий непродовольственных товаров.

Многие экономические изменения сейчас имеют негативный характер, но даже в текущей ситуации имеется ряд положительных тенденций – рост покупок товаров онлайн и онлайн-доставки.

За I квартал 2020 года в России было введено в эксплуатацию всего 3 объекта торговой недвижимости совокупной GLA 95 806 кв. м, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 17%.

Среди открытий I квартала 2020 года: один объект в Москве – парк развлечений «Остров мечты» (GLA торговой составляющей 70 000 кв. м), 1-я очередь МФК Боброво в Московской области (GLA 17 806 кв. м) и новая очередь ТРЦ Глобус в Екатеринбурге с GLA 8 000 кв. м.

ТЦ открытые в I квартале 2020 г.

  Регион Название ТЦ Адрес GLA (кв.м) Девелопер
  Москва Парк развлечений Остров Мечты Андропова проспект 70 000 ГК Регионы
  МО, Боброво МФК Боброво, I очередь Симферопольское ш., 4 км 17 806 ООО Орбита
  Екатеринбург Глобус, III очередь Щербакова ул., 4 8 000 ООО Моллино Менеджмент Урал

Тенденция переноса срока ввода торговых объектов с начала года на более поздний срок сохраняется, как и в предыдущие годы. В настоящее время девелоперы не связывают перенос сроков ввода с текущей экономической ситуацией. Пока, в условиях неопределенности, подготовка долгосрочных прогнозов является затруднительной, но в целом в РФ запланирован рекордный объем ввода с 2016 года – более 1 млн кв. м. Однако эксперты ожидают увидеть перенос сроков ввода торговых объектов, учитывая текущую ситуацию. В случае исполнения планов девелоперов мы будем наблюдать значительный ввод объектов во второй половине текущего года.

Ввод новых ТЦ в Москве (тысяч кв. м, GLA)

Ввод новых ТЦ в регионах РФ (тысяч кв. м, GLA)

ТЦ Москвы, запланированные к открытию до конца I полугодия 2020 г.

  Регион Название ТЦ Адрес GLA (кв.м) Девелопер
  ЗАО МФК Kvartal West Аминьевское ш., 15 39 800 ГК Ташир
  ЗАО The Outlet Moscow, I очередь Новорижское ш., 5 км 19 680 Hines
  ЗАО Сказка (ТПУ Рассказовка) Боровское ш. 18 610 СМС
  ЮАО Гравитация Чертановская ул., вл. 20-22 18 500 -
  ЦАО МФК Смоленский Пассаж, II очередь Смоленский 1-й пер. 15 150 БИН
  НАО Vnukovo Outlet Village, III очередь Киевское ш., 8 км 12 000 Диона
  СВАО Будапешт ул. Лескова, 14 9 920 ADG
  НАО Столица Киевское ш. 8 500 Столица менеджмент
  ЮАО Селектика Варшавское ш., вл. 148 6 750 ГК Элвиком
  САО Рассвет З. и А. Космодемьянских ул. 6 550 ADG
  САО Высота Юных Ленинцев ул., 52 6 000 ADG
  САО Нева Беломорская ул., 16А 5 880 ADG
  СВАО Марс Инженерная ул., 1 5 390 ADG
  ЮАО Эльбрус Кавказский б-р, 17 4 615 ADG

ТЦ в регионах России, запланированные к открытию до конца I полугодия 2020 г.

  Регион Город Название ТЦ Адрес GLA (кв.м) Девелопер
  СЗФО Калининград Молл Балтии Приморское кольцо 40 500 ООО Гамма Инвест Групп
  УФО Нефтеюганск Energy Mall Усть-Балыкская ул. 27 600 ООО Герос
  СЗФО Санкт-Петербург Искра Искровский просп., 3 18 700 -
  ДФО Петропавловск-Камчатский Глобус, II очередь Вулканная ул., 59 15 000 Глобус ТК
  УФО Нефтеюганск ТРЦ на Энтузиастов Энтузиастов ул., 9А 14 000 ООО Герос
  СЗФО Кингисепп Вернисаж Большой бульвар, 2В/43 14 000 ФПГ РОССТРО
  ДФО Магадан Мегамаг Основная трасса, 2 км 12 000 ГК Мега24
  МО Домодедово Новое Домодедово Каширское ш., 114 11 500 ГК Экоофис
  МО Щелково Этажи Талсинская ул. 9 000 ООО Гранд
  ДФО Петропавловск-Камчатский Фамилион Академика Королёва ул., 69/8 8 000 ООО Шамса-Холдинг

Во II квартале к вводу запланировано 13 новых ТЦ в Москве (совокупной GLA 170 000 кв. м) и 8 новых ТЦ в регионах РФ совокупным объемом 141 300 кв. м. Всего с учетом планов по открытиям до конца 2020 года откроется 1,3 млн кв. м новой качественной торговой недвижимости, из которых 415 000 кв. м придется на Москву.

Обзор подготовлен экспертами компании «Магазин Магазинов»

Материалы по теме

Обзор складского рынка столичного региона по итогам I квартала 2020 года

Складской рынок московского региона в I квартале 2020 года
05.04.2020 Склады За первый квартал 2020 г. объем поглощения складских площадей вырос на 60% по сравнению с I кварталом 2019 года Подробнее

Обзор рынка аренды нестационарных торговых объектов в Москве

Рынок аренды нестационарных торговых объектов аналитический обзор
18.10.2019 Торговые Объекты НТО разыгрываются на торгах, предметом торгов является право на заключение договора на размещение нестационарного объекта или право заключения договора на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте Подробнее

Рынок торговой недвижимости Москвы – итоги I полугодия 2019 г.

Рынок торговой недвижимости Москвы – итоги I полугодия 2019 г.
01.08.2019 Торговые Объем нового предложения за 2019 год составит 394 000 кв.м и анонсированы еще несколько проектов ТРЦ Подробнее

ТЦ регионов России: итоги I полугодия 2019 года

Торговые центры в регионах России
02.07.2019 Торговые Начало нового девелоперского цикла откладывается, сроки открытия ряда строящихся объектов перенеслись Подробнее

Обеспеченность торговыми площадями городов-миллионников России - исследование

Обеспеченность ТЦ городов-миллионников России
16.05.2019 Торговые Санкт-Петербург покинул тройку лидеров, а Самара второй год подряд лидирует среди самых обеспеченных ТРЦ городов Подробнее

Краткие итоги I квартала 2019 на рынке торговой недвижимости России

Краткие итоги I квартала 2019 на рынке торговой недвижимости России
02.04.2019 Торговые Активное развитие показывают гастромаркеты и фуд-холлы, а драйверами среди концепций общепита выступают представители fast-food и fast-casual Подробнее

Рынок ТРЦ Москвы – итоги I квартала 2020 года

Обзор рынка ТЦ Москвы по итогам I квартала 2020 года
08.04.2020 Торговые Владельцы ТРЦ и арендаторы совместно ищут пути смягчения последствий кризиса для обеих сторон Подробнее

Обзор рынка аренды нестационарных торговых объектов в Москве

Рынок аренды нестационарных торговых объектов аналитический обзор
18.10.2019 Торговые Объекты НТО разыгрываются на торгах, предметом торгов является право на заключение договора на размещение нестационарного объекта или право заключения договора на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте Подробнее

Популярное

Аналитика - кризис рынка коммерческой недвижимости
Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости – обзор компании JLL
Аналитики JLL проанализировали цикличность на рынке недвижимости, опыт предыдущих кризисов, текущую ситуацию, и сделали прогнозы дальнейшего развития ситуации на рынке
подождите ...
HotLog