УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Street-retail Санкт-Петербурга 2018: краткий обзор рынка торговых коридоров

17.08.2018

Во II квартале 2018 года максимальные ставки аренды стрит-ритейл площадей, характерные для основной части Невского проспекта (до площади Восстания), по данным отдела исследований компании JLL, не изменились и составили от 8000 до 13000 рублей за кв.м в месяц (с учетом НДС).

Сравнение арендных ставок в Петербурге и городах Европы

долл. США / кв. м / год (triple net)

Доля вакантных street-retail помещений в Петербурге, на основных торговых улицах, во II квартале 2018 года не изменилась и составила 7,5%. Также на стабильном уровне осталась ротация арендаторов, которая составила 6,4%, что соответствует долгосрочным средним значениям.

Динамика доли свободных помещений в Петербурге

На основных торговых улицах Санкт-Петербурга во II квартале открылось 50 кафе и ресторанов, что стало максимальным квартальным показателем для этого сегмента. В результате доля заведений общепита в структуре открытий достигла рекордных 47%, превысив максимум предыдущего года (40%).

Кафе и рестораны вытесняли с центральных улиц других ритейлеров: 32% из открытых в апреле-июне предприятий общепита появились в помещениях, которые ранее были заняты специализированными продуктовыми магазинами, fashion-ритейлерами или сектором услуг.

Профиль арендаторов по локациям

Ротация арендаторов street-retail помещений на основных торговых улицах города немного уменьшилась по сравнению с предыдущим кварталом – с 6,6% до 6,4%.

Структура открытых и закрытых объектов стрит-ритейл во II квартале 2018 года

открытые                                                                         закрытые

Стратегии арендаторов помещений стрит-ритейл в Санкт-Петербурге

(оценка основана на запросах арендаторов и совершенных сделках во II квартале)

Арендные ставки на основных торговых улицах Санкт-Петербурга

(ставки приведены в рублях, за кв. м в месяц, включая НДС)


 

Обзор подготовлен компанией JLL

Материалы по теме

Обзор рынка street-retail помещений в Санкт-Петербурге – итоги I полугодия 2018 года

Обзор рынка street-retail помещений в Санкт-Петербурге – итоги I полугодия 2018 года
25.07.2018 Торговые Всего за I полугодие на основных торговых улицах Петербурга открылось 455 новых торговых точек. Доля свободных помещений составила 7,4% Подробнее

Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга меняется

Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга меняется
06.04.2018 Консультанты, управляющие Увеличение доли свободных помещений наблюдалось на большинстве торговых улиц, за исключением заметного снижения на 6-7 линиях В.О. Подробнее

Итоговый обзор за 2017 год рынка street-retail Санкт-Петербурга

Итоговый обзор за 2017 год рынка street-retail Санкт-Петербурга
30.01.2018 Торговые Ротация арендаторов составила 15%, арендные ставки увеличились в среднем на 5%, предприятия общепита занимают основную долю рынка – 31% Подробнее

Итоги 2017 года: офисы, склады и инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга

Итоги 2017 года: офисы, склады и инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга
25.12.2017 Другие обзоры «Большая четверка» международных консалтинговых компаний подвела итоги 2017 года в рамках VII RE4 Forum Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости Самары по итогам 2018 года

Обзор торговой недвижимости Самары
19.03.2019 Торговые Самые высокие цены на торговую недвижимость в Самаре зафиксированы в Промышленном районе, а самые низкие – в Куйбышевском районе города Подробнее

Краткий обзор рынка street-retail Санкт-Петербурга

Street retail в Санкт-Петербурге
11.02.2019 Торговые В 2018 году ротация в среднем составила 13%, а лидирующим форматом в сегменте стрит-ритейл на главных ресторанных улицах стали бары Подробнее

Популярное

Аналитический обзор за 2018 год и прогнозы на 2019 год - коммерческая недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости 2018: итоговый обзор и прогнозы на 2019 год
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield подвёл итоги 2018 г. и сделал предварительные прогнозы на 2019 г. по различным сегментам рынка коммерческой недвижимости
подождите ...
HotLog