УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Street-retail Санкт-Петербурга 2018: краткий обзор рынка торговых коридоров

17.08.2018

Во II квартале 2018 года максимальные ставки аренды стрит-ритейл площадей, характерные для основной части Невского проспекта (до площади Восстания), по данным отдела исследований компании JLL, не изменились и составили от 8000 до 13000 рублей за кв.м в месяц (с учетом НДС).

Сравнение арендных ставок в Петербурге и городах Европы

долл. США / кв. м / год (triple net)

Доля вакантных street-retail помещений в Петербурге, на основных торговых улицах, во II квартале 2018 года не изменилась и составила 7,5%. Также на стабильном уровне осталась ротация арендаторов, которая составила 6,4%, что соответствует долгосрочным средним значениям.

Динамика доли свободных помещений в Петербурге

На основных торговых улицах Санкт-Петербурга во II квартале открылось 50 кафе и ресторанов, что стало максимальным квартальным показателем для этого сегмента. В результате доля заведений общепита в структуре открытий достигла рекордных 47%, превысив максимум предыдущего года (40%).

Кафе и рестораны вытесняли с центральных улиц других ритейлеров: 32% из открытых в апреле-июне предприятий общепита появились в помещениях, которые ранее были заняты специализированными продуктовыми магазинами, fashion-ритейлерами или сектором услуг.

Профиль арендаторов по локациям

Ротация арендаторов street-retail помещений на основных торговых улицах города немного уменьшилась по сравнению с предыдущим кварталом – с 6,6% до 6,4%.

Структура открытых и закрытых объектов стрит-ритейл во II квартале 2018 года

открытые                                                                         закрытые

Стратегии арендаторов помещений стрит-ритейл в Санкт-Петербурге

(оценка основана на запросах арендаторов и совершенных сделках во II квартале)

Арендные ставки на основных торговых улицах Санкт-Петербурга

(ставки приведены в рублях, за кв. м в месяц, включая НДС)


 

Обзор подготовлен компанией JLL

Материалы по теме

Обзор рынка street-retail помещений в Санкт-Петербурге – итоги I полугодия 2018 года

Обзор рынка street-retail помещений в Санкт-Петербурге – итоги I полугодия 2018 года
25.07.2018 Торговые Всего за I полугодие на основных торговых улицах Петербурга открылось 455 новых торговых точек. Доля свободных помещений составила 7,4% Подробнее

Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга меняется

Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга меняется
06.04.2018 Консультанты, управляющие Увеличение доли свободных помещений наблюдалось на большинстве торговых улиц, за исключением заметного снижения на 6-7 линиях В.О. Подробнее

Итоговый обзор за 2017 год рынка street-retail Санкт-Петербурга

Итоговый обзор за 2017 год рынка street-retail Санкт-Петербурга
30.01.2018 Торговые Ротация арендаторов составила 15%, арендные ставки увеличились в среднем на 5%, предприятия общепита занимают основную долю рынка – 31% Подробнее

Итоги 2017 года: офисы, склады и инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга

Итоги 2017 года: офисы, склады и инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга
25.12.2017 Другие «Большая четверка» международных консалтинговых компаний подвела итоги 2017 года в рамках VII RE4 Forum Подробнее

Торговые улицы Москвы – исследование и сравнение за период 2011-2018 годов

Исследование и сравнение за последние 7 лет торговых улиц Москвы
19.12.2018 Торговые Компания Cushman & Wakefield изучила структуру арендаторов 12 основных торговых улиц за последние семь лет и проанализировала как изменилась доля каждой из категорий в 2018 году по сравнению с 2011 годом Подробнее

Краткий обзор рынка торговой недвижимости по итогам 2018 года

Краткий обзор рынка торговой недвижимости по итогам 2018 года
09.12.2018 Торговые Эксперты компании «Магазин Магазинов» подвели итоги года и определили основные тренды, уровень вакансий и структуру спроса на рынке торговой недвижимости Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog