УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Краткий аналитический обзор рынка ТЦ Москвы за I квартал 2018 года

24.04.2018

Аналитики компании JLL представили краткие итоги I квартала 2018 года на рынке торговых центров столичного региона.

По подсчетам экспертов JLL, в I квартале 2018 года объем ввода торговых площадей в Москве составил 19 000 кв.м (GLA) – был открыт всего один качественный торговый центр «Миля» в Жулебино. Стоит отметить, что в течение первых трех месяцев 2016-2017 годов новые торговые объекты в столице не вводились.

Общий объем торговых площадей в Москве (GLA)

Объем введенных торговых площадей в столице (тысяч кв.м)

На сегодняшний день лидерами по обеспеченности жителей торговыми площадями среди российских городов является Краснодар, Самара и Екатеринбург.

Обеспеченность жителей торговыми площадями в городах России (кв.м на 1000 жителей)

Общая доля свободных торговых площадей в столице за первые три месяца изменилась несущественно, сократившись с 6,2% до 6,0% (-20 б.п.). В то же время в торговых центрах, запущенных в 2016-2017 годах, показатель снизился более значительно – с 14% до 12,6%. Доля вакантных площадей в ключевых торговых центрах* за I квартал 2018 года выросла с 0,6% до 0,8% (+20 б.п.).

* Рассчитано на основе данных коммерчески успешных ТЦ (с высокими показателями посещаемости.

Доля вакантных площадей по округам в ТЦ Москвы

Насыщенность торговыми площадями по округам Москвы (кв.м на 1000 жителей)

На 2018 год заявлено к вводу 173 000 кв.м торговых площадей, что на 12% больше результата 2017 года. 41% объема ожидаемого ввода сформирован одним объектом – ТРЦ «Каширская Плаза» (71 000 кв.м). Также в числе анонсированных проектов – ТЦ в составе ТПУ «Рассказовка» (19 000 кв.м), 2-я очередь МФК «Смоленский пассаж» (18 000 кв.м), «Арена плаза» (17 000 кв.м), «Галеон» (14 000 кв.м) и первый районный ТЦ компании ADG group – «Ангара» (7 000 кв.м).

За первый квартал 2018 года на российский рынок вышло 11 иностранных брендов, что сопоставимо с соответствующим периодом предыдущего года, когда на рынке появилось 10 новых имен. Большинство дебютантов являются fashion-ритейлерами (73%). Среди наиболее ярких и известных открытий начала года можно назвать первые бутики премиальных брендов Karl Lagerfeld и Coach.

Динамика выхода новых ритейлеров на столичный рынок

Арендные ставки в I квартале 2018 года в торговых центрах Москвы остались неизменными. Максимальная ставка аренды для помещений площадью 100 кв.м на первом этаже торговой галереи сохраняется на уровне 195000 руб. за кв.м в год, средняя ставка – 74000 руб. за кв.м в год.

Максимальные ставки аренды в городах Европы (долларов США за кв.м в год)

Обзор подготовлен специалистами JLL

Материалы по теме

В I квартале в Москве был введен всего один новый ТЦ – «Миля» в Жулебино

Торговый центр «Миля» в Жулебино
04.04.2018 Консультанты, управляющие Самую лучшую динамику заполняемости демонстрируют недавно построенные торговые объекты Подробнее

Краткий обзор стрит-ритейл помещений Москвы по итогам 2017 года

Краткий обзор стрит-ритейл помещений Москвы по итогам 2017 года
26.12.2017 Торговые За 2017 год вакантность на центральных торговых коридорах в Москве снизилась до 7,1% Подробнее

Странности в торговых центрах, или как выглядит отчаянная борьба за клиента

Торговые центры - отчаянная борьба за клиента
22.11.2017 Статьи О том, какие странности появляются в торговых центрах и как изменился характер запросов, рассказывает Олеся Белова, руководитель отдела по маркетингу и развитию RealJet Подробнее

За 9 месяцев 2017 года на российский рынок вышло всего 26 международных брендов

За 9 месяцев 2017 года на российский рынок вышло всего 26 международных брендов
10.10.2017 Тенденции рынка Количество новых иностранных брендов России в 2017 году будет самым низким за последние четыре года Подробнее

Вакантные площади в ТЦ Москвы – обзор за 2016 год

Вакантные площади в ТЦ Москвы – обзор за 2016 год
07.02.2017 Торговые Вакантных площадей в торговых центрах Москвы становится меньше: по итогам года доля свободных площадей в среднем по рынку составила 10,2% , что на 1,2 п. п. ниже уровня III квартала Подробнее

Популярное

«YE’S Технопарк» - новый объект делового притяжения
«YE’S Технопарк»: новый объект на территории «Полуострова ЗИЛ»
Под брендом «YE’S» развиваются пять проектов в Москве и Санкт-Петербурге с общим номерным фондом около 4500 апартаментов
подождите ...
HotLog