УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор торговой недвижимости Москвы: Ι квартал 2011 г.

27.05.2011

 

В Ι квартале 2011 года сохранились тенденции увеличения спроса и снижения доли вакантных площадей на объекты торговой недвижимости.

Тенденции

  • Увеличение спроса на качественные торговые объекты.
  • Продолжение снижения уровня вакантных площадей.
  • Ожидается дальнейший рост ставок аренды на объекты торговой недвижимости.

Спрос

В Ι квартале 2011 года сохранились тенденции увеличения спроса и снижения доли вакантных площадей на объекты торговой недвижимости. Рост спроса связан с активизацией выхода на рынок ряда иностранных брендов и расширения экспансии крупных торговых сетей. В течение 2011 г. ожидается продолжение повышения уровня арендных ставок, в том числе и за счёт запрета строительства торговых объектов в пределах ТТК. 

Уровень вакантных площадей

Предложение

В Ι квартале 2011 года введено в эксплуатацию порядка 230000 кв. м. торговых площадей, что значительно превышает показатель первого квартала 2010 года. Наиболее значимым событием марта текущего года стало техническое открытие крупнейшего торгового комплекса Москвы - ТРЦ AFIMALL City в ММДЦ “Москва-Сити”, общей площадью около 179,4 тыс. кв. м. (GLA – 114,2 тыс.кв.м.). Торжественное открытие торгового комплекса планируется на 22 мая 2011 года.

Объем ввода торговых объектов

Коммерческие условия

На рост арендных ставок в сегменте street retail продолжает оказывать влияние политика сноса уличных палаток и киосков. На сегодняшний день средние ставки аренды в этом сегменте варьируются от 1500 до 4000 долл./за кв. м. в год на помещения, расположенные в основных торговых коридорах столицы. На второстепенных улицах ставки держатся на уровне 300-1800 долл./за кв. м. в год.

Ставки аренды на торговые помещения, предлагаемые в торговых центрах, с начала 2011 года не претерпели существенных изменений.

Ставки аренды


В торговых центрах, пользующихся повышенным спросом, ставки аренды могут достигать 4500 долл./за кв. м. в год.

Обзор подготовлен юридической компание «Дельфи»

Материалы по теме

Гостиничная недвижимость 2011 год: обзор рынка гостиниц

Гостиничная недвижимость 2011 год: обзор рынка гостиниц
08.02.2012 Другие Основные показатели рынка гостиничной недвижимости по итогам 2011 года в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре Подробнее