УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор торговой недвижимости Москвы: Ι квартал 2011 г.

27.05.2011

 

В Ι квартале 2011 года сохранились тенденции увеличения спроса и снижения доли вакантных площадей на объекты торговой недвижимости.

Тенденции

  • Увеличение спроса на качественные торговые объекты.
  • Продолжение снижения уровня вакантных площадей.
  • Ожидается дальнейший рост ставок аренды на объекты торговой недвижимости.

Спрос

В Ι квартале 2011 года сохранились тенденции увеличения спроса и снижения доли вакантных площадей на объекты торговой недвижимости. Рост спроса связан с активизацией выхода на рынок ряда иностранных брендов и расширения экспансии крупных торговых сетей. В течение 2011 г. ожидается продолжение повышения уровня арендных ставок, в том числе и за счёт запрета строительства торговых объектов в пределах ТТК. 

Уровень вакантных площадей

Предложение

В Ι квартале 2011 года введено в эксплуатацию порядка 230000 кв. м. торговых площадей, что значительно превышает показатель первого квартала 2010 года. Наиболее значимым событием марта текущего года стало техническое открытие крупнейшего торгового комплекса Москвы - ТРЦ AFIMALL City в ММДЦ “Москва-Сити”, общей площадью около 179,4 тыс. кв. м. (GLA – 114,2 тыс.кв.м.). Торжественное открытие торгового комплекса планируется на 22 мая 2011 года.

Объем ввода торговых объектов

Коммерческие условия

На рост арендных ставок в сегменте street retail продолжает оказывать влияние политика сноса уличных палаток и киосков. На сегодняшний день средние ставки аренды в этом сегменте варьируются от 1500 до 4000 долл./за кв. м. в год на помещения, расположенные в основных торговых коридорах столицы. На второстепенных улицах ставки держатся на уровне 300-1800 долл./за кв. м. в год.

Ставки аренды на торговые помещения, предлагаемые в торговых центрах, с начала 2011 года не претерпели существенных изменений.

Ставки аренды


В торговых центрах, пользующихся повышенным спросом, ставки аренды могут достигать 4500 долл./за кв. м. в год.

Обзор подготовлен юридической компание «Дельфи»

Материалы по теме

Гостиничная недвижимость 2011 год: обзор рынка гостиниц

Гостиничная недвижимость 2011 год: обзор рынка гостиниц
08.02.2012 Другие Основные показатели рынка гостиничной недвижимости по итогам 2011 года в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре Подробнее

Коммерческая недвижимость: обзор за I полугодие 2011 года

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
19.08.2011 Другие По итогам 1-го полугодия 2011г. можно утверждать, что отложенный спрос реализовался в существенные объемы сделок Подробнее

Итоги I полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы

Итоги 1 полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости
07.07.2011 Офисы Иностранные инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Подробнее

Аналитический обзор рынка офисной недвижимости за февраль 2011 года

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы
10.03.2011 Офисы В конце января-феврале 2011 года рынок офисной недвижимости Москвы пополнился рядом новых объектов Подробнее

Обзор торговой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за I квартал 2017 года

Обзор торговой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за I квартал 2017 года
26.05.2017 Торговые Наблюдается сокращение доли вакантных площадей, а также рост интереса к столичным проектам со стороны международных операторов Подробнее

Обзор торговой недвижимости Москвы за первый квартал 2017 года

Обзор торговой недвижимости Москвы за первый квартал 2017 года
17.05.2017 Торговые В I квартале на рынок Москвы вышло 9 новых международных брендов, 8 из которых открыли свои первые магазины в торговых центрах Подробнее

Популярное

Руководитель направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону компании CBRE Александра Чиркаева​​
Основные тенденции и перспективы развития рынка F&B в России
О текущей ситуации в сегменте Food and Beverage (Еда и Напитки) рассказывает руководитель направления аренды торговых помещений компании CBRE Александра Чиркаева
подождите ...
HotLog