УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор рынка торговой недвижимости Челябинска за апрель 2011 года

11.05.2011

 

Ключевые события:

  • В I квартале 2011г. состоялось открытие торгового комплекса постоянных распродаж «Disco» (GBA=4500 кв.м.). Для Челябинска это первый ТК подобного формата. Якорными арендаторами ТК «Disco» стали «Тренды-Бренды» (дисконт торговых марок Мехх, Tom Tailor, S’Oliver, Extazy и др.), «Монро» (дисконт-отдел сети обувных магазинов) и Дрезден (дисконт торговой марки Quelle). Среди операторов торговой галереи представлены «Пеплос», «Империя сумок», «Самолет», «Модная точка», «Jetell» и другие. Также в ТК было открыто первое в Челябинске кафе «Country Chicken».
  • В текущем году ожидается открытие первого в Челябинске суперрегионального ТРК «Родник» (GBA=135 тыс.кв.м.). Якорными арендаторами данного ТРК станут «Ашан» и «Castorama».
  • Объявлена официальная дата открытия одного из крупнейших проектов на рынке торговой недвижимости – ТК «Кольцо» (GBA=50,5 тыс.кв.м.). ТК будет открыт 1 ноября текущего года. В качестве якорного арендатора заявлен гипермаркет «Молния».
  • В апреле текущего года на 4 этаже крупнейшего ТРК г. Челябинска «Фокус» был открыт мебельмаркет «К&М». Теперь «К&М» входит в число якорных арендаторов ТРК «Фокус».
  • В ТРК «Фокус» (на 3 этаже) проходит смена оператора. Ранее арендатором 3 этажа ТРК «Фокус» являлся развлекательный комплекс «Глобус». Руководство ТРК «Фокус» планирует сохранить концепцию третьего этажа, пригласив туда оператора сферы развлечений.
  • Активное расширение сети проводит «X5 Retail Group». За последние полгода «Пятерочка» была открыта в нескольких ТК; в составе ТК «Калибр» была открыта «Пятерочка Макси».
  • Объявлено об официальном объединении микрорайонных ТК «Фортуна» и «Градский». Напомним, что данные ТК принадлежат одному владельцу и располагаются в непосредственной близости друг от друга. Объединенный ТК будет носить название «Фортуна».

 

Основные показатели рынка торговой недвижимости Челябинска

 
Спрос

В 2010г. был отмечен рост среднедушевых денежных доходов населения Челябинска и Челябинской области. Темп прироста данного показателя составил 4,4% (Росстат). Росту доходов населения соответствовал и рост оборота розничной торговли.

Улучшение экономической ситуации положительно сказалось на активности торговых операторов, что в свою очередь обусловило снижение доли вакантных площадей. За последний год данный показатель снизился с 6,6% до 4,4%. Кроме того за последний год объем поглощения торговых площадей превысил ввод на 57%. 

Основные показатели рынка торговой недвижимости Челябинска

 
Структура сфер деятельности арендаторов ТК за последний год существенно не изменилась. Основную долю арендуемых площадей, по-прежнему, занимают операторы одежды, обуви и аксессуаров. Также значительная доля принадлежит операторам мебели, строительных и отделочных материалов и продуктов питания.

Предложение

В настоящий момент