УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Складская недвижимость Московской области: итоги 2010 года

14.12.2010

 

Аналитики компании Penny Lane Realty подвели итоги 2010 года рынка складской недвижимости. Главными тенденциями в данном сегменте эксперты считают возвращение отложенного спроса на рынок и нарастающий дефицит предложения.

Спрос

2010 год характеризовался ростом спроса на класса А и В. Распределение основного спроса происходило следующим образом: блоки 500-3000 кв.м. - 70%, 3000-10000 кв.м. - 20% и от 10000 кв.м. - 10%. Большая часть договоров заключалась в сегменте прямой аренды. С начала года прошло несколько крупных сделок. Среди них:

  • ритейлер бытовой техники и электроники "Эльдорадо" арендовал 67,23 тыс. кв. м. площадей во второй очереди подмосковного складского комплекса "ПНК-Чехов" под нужды своего распределительного центра;
  • оптовая компания «Арконада» взяла в аренду 32 тыс. кв.м. в складском комплексе «А-Терминал» сроком на 5 лет;
  • в марте французский ритейлер «Ашан» арендовал 22 тыс. кв.м. в складском комплексе «Трилоджи парк Томилино;
  • компания «Центральный дивизион» арендовала 16 тыс. кв.м. в индустриальном парке «Восточный».

Арендаторами больших блоков (от 5 тыс. кв. метров) являются преимущественно российские игроки. Среди них: телекоммуникационные, фармацевтические, алкогольные компании и продуктовые ритейлеры. Доля иностранных компаний составляет около 10%.