УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Краткий обзор офисов Санкт-Петербурга: рынок преодолел кризисное состояние

16.02.2017

Эксперты компании East Real подвели итоги 2016 года по рынку офисной недвижимости Санкт-Петербурга. По мнению аналитиков компании, прирост нового предложения офисов в Санкт-Петербурге по итогам 2016 года почти сравнялся с результатом 2015 и составил более 170 000 кв. м. Такой результат интересен еще и тем, что в начале года показатели ввода были низкими.

Все более значительный объем нового строительства составляют офисные здания, построенные компаниями для собственных нужд или для нужд участника (соинвестора) проекта.

Основные показатели офисного рынка СПб

 Показатель Класс «А» Класс «В»
 Объем рынка (тыс. кв.м GLA) 849,1 1726,9
 Ввод в 2016 году (тыс. кв.м GLA) 38,8 131,6

В конце года в Петербурге было завершено строительство нескольких офисных объектов класса «А», что пополнило верхний сегмент рынка. Но при этом большая часть введенных введённых офисных площадей была уже предварительно арендована.

Ключевые объекты в СПб, введенные в эксплуатацию в 2016 году

Название Адрес Район Класс GLA (кв.м)
 Fort Tower Московский пр-т, д. 143 Московский «A» 30600
 «Екатерининский» Смольного ул., д. 4 Центральный «A» 5200
 «МегаПарк» (II очередь) Заставская ул., д. 22 Московский «B» 14100
 «Лахта» (II очередь) Оптиков ул., д. 4 Приморский «B» 10700
 «Богатырский» Богатырский пр-т, д. 3, корп. 3 Приморский «B» 10600
 «Царская столица» Кременчугская ул., д. 19-21 Центральный «B» 10300
 «Мельник» Мельничная ул., д. 8 Невский «B» 9500
 L-27 Львовская ул., д. 27 Красногвардейский «B» 9100

Крупные объекты в СПб, не вышедшие на рынок аренды

Название Адрес Район Класс GLA (кв.м)
 «Невская Ратуша» (II очередь) Дегтярный пер., д. 11 Центральный «A» 53300
 «Виктория Плаза» Победы пл., д. 2 Московский «B» 33850
 «Экспофорум» Петербургское ш. Московский «A» 21200

Ключевые проекты в Петербурге, планируемые к вводу в 2017 году

Название Адрес Район Класс GLA (кв.м)
 «Ренессанс», бизнес парк Смолячкова ул., д. 6 Выборгский «A» 20950
 «Сенатор» Чапаева ул., д. 15 Петроградский «A» 11300
 «Коллегия» Мойки реки наб., д. 74 Адмиралтейский «A» 11100
 Ponomarev Center Малая Морская ул., д. 18-20 Адмиралтейский «A» 9250
 Polis Софийская ул., д. 8 Фрунзенский «B» 19850
 «Премьер Лига» Лиговский пр-т, д. 266 Московский «B» 17700
 Graffity Кондратьевский пр-т, д. 15 Калининский «B» 14000

Что касается географии предложения, то по итогам года ровно треть от нового предложения офисов была введена в Московском районе Санкт-Петербурга, и с учетом планов нового строительства район сохрани