УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор крупнейших сделок на офисном рынке Москвы за последний год

02.08.2016

За последний год крупные российские компании купили более 90 000 кв. м офисной недвижимости в Москве. Еще около 77 000 кв. м было арендовано, из них около 24 000 кв. м арендовали органы власти, подсчитали аналитики компании «МСК Менеджмент».

Наметившаяся было тенденция к смещению фокуса с Москвы как единственного экономического, политического и культурного центра страны в ближайшее время вряд ли получит развитие. Конкуренцию столице по-прежнему составляют только Санкт-Петербург и Казань, хотя премьер-министр России Дмитрий Медведев и призывал крупные государственные корпорации обратить внимание на Дальний Восток.

Перевод штаб-квартир в регионы для большинства компаний пока выглядит нереальным и может рассматриваться только как вынужденная мера. Чаще речь все-таки идет о размещении вспомогательных служб, которые дешевле содержать как раз в регионах, нанимая местных специалистов и сокращая издержки на аренду или покупку недвижимости.

По данным Национального рейтингового агентства, на вершине рейтинга наиболее привлекательных регионов для инвестиций, разумеется, Москва и Санкт-Петербург. «Две столицы» остаются также безусловными лидерами по объему и качеству трудовых ресурсов. Ничего удивительного, что компании не спешат уезжать из Москвы.

За последний год крупные компании и органы власти купили и арендовали более 165 000 кв. м качественной офисной недвижимости в Москве.

Сделки на рынке офисной недвижимости Москвы с участием крупных российских компаний и органов власти за последний год (III кв. 2015 – II кв. 2016 гг.)

Компания Бизнес-центр (класс) Вид сделки Площадь Дата 
Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) «Легион II» («А») Аренда 6000 кв. м II кв. 2016
«Транснефть» ММДЦ «Москва-Сити», башня «Эволюция» («А») Покупка 80000 кв. м II кв. 2016
«МаксимаТелеком» БЦ «Новослободский» («В») Аренда  700 кв. м II кв. 2016
Банк «Зенит» МФК «Водный» («А») Покупка 2200 кв. м II кв. 2016
ZENDEN Group ЖК «Доминанта»  Аренда 3400 кв. м II кв. 2016
«Русал» «Парк Победы» («В+») Аренда 10000 кв. м
(+20000 кв. м ранее)
I кв. 2016
«Глория Джинс» Деловой комплекс «Арма» («B+») Аренда 3500 кв. м I кв. 2016
Правительство
Московской области
Бизнес-центр «Орбита-2» («А») Аренда 20000 кв. м III кв. 2015
Avito БЦ «Белые сады» («А») Аренда 4200 кв. м
(+3800 кв. м ранее)
I кв. 2016
«Тинькофф Банк» МФК «Водный» («А») Покупка 8000 кв. м IV кв. 2015
«Полюс Золото» БЦ «Белые сады» («А») Аренда 5000 кв. м IV кв. 2015
«Лаборатория Касперского» БЦ «Аркус III» («А») Аренда 2500 кв. м IV кв. 2015
АИЖК БЦ «Воздвиженка-Центр» («А») Аренда 5400 кв. м IV кв. 2015
«Связной» БЦ «Симонов Плаза» («В+») Аренда 11500 кв. м IV кв. 2015
Суд по интеллектуальным
правам
Деловой комплекс на Огородном проезде («А») Аренда 3900 кв. м III кв. 2015