УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Краткий обзор за 2012 год: прогноз ввода новых бизнес-центров в СПб

11.07.2012

 

По оценке экспертов компании London Real Invest, совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности в СПб находится на высоком уровне и составляет около 170 тыс. кв.м. По итогам года суммарный ввод офисной недвижимости приблизится к уровню 2007 года.

На конец первого полугодия 2012 года общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 млн. кв.м. В январе-июне 2012 года было введено в эксплуатацию около 64 тыс. кв.м. Из них 14 тыс. кв.м. относятся к БЦ класса «А», 13 тыс. кв.м – к классу «В+», 37 тыс. кв.м - к классу «В». Во втором полугодии ожидается значительный объем ввода новых площадей; совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности составляет около 170 тыс. кв.м (включая здания бизнес-центров, строящиеся для собственных нужд). Таким образом, в этом году рынок может приблизиться к показателям 2007 года, когда было введено 262,8 тыс. кв.м. офисных площадей. А по сравнению с 2011 годом в этом году будет введено примерно на 47 тыс. кв.м. офисных площадей больше.

Наиболее крупными проектами, открытие которых ожидается до конца года, являются БЦ «Лидер Тауэр» и БЦ «Собрание» в Московском районе СПб. В целом, с 2011 года специалисты London Real Invest отмечают оживление активности девелоперов в сегменте офисной недвижимости. С начала 2012 года девелоперами и застройщиками было заявлено о реализации ряда новых проектов. В частности, это вторая очередь БЦ «Технололис», БЦ «Морская столица», БЦ «Русские самоцветы», БЦ на Московском проспекте 156, Ленинском пр. 153, Московском пр. 4а. Кроме того, возобновилась реализация нескольких проектов, замороженных в предшествующий период, в том числе проектов УК «Сенатор» в Петроградском районе и проектов УК «Теорема» в Калининском районе.

«Увеличение объема ввода офисных площадей связано, во-первых, с вводом проектов, которые были заявлены еще до кризиса, а также с повышением интереса девелоперов к этому сегменту недвижимости в целом, что связано с восстановлением спроса на аренду офисов», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

Материалы по теме

Девелоперы активно развивают южную часть Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург
30.04.2014 Девелоперы, строители Через несколько лет направление по уровню развития догонит север города Подробнее

Обзор ключевых событий на рынке торговой недвижимости России в 2012 году

Итоги 2012 года на рынке торговой недвижимости
25.12.2012 Торговые Уходящий год был отмечен низкими темпами ввода новых торговых центров в Москве Подробнее

Крупнейшие сделки с офисами 2012 года

Офисы в Москве - крупнейшие сделки
24.12.2012 Аренда Децентрализация на рынке офисной недвижимости Москвы продолжится и в 2013 году Подробнее

Коммерческая недвижимость: итоги III квартала 2012 года

Коммерческая недвижимость: итоги III квартала 2012 года
13.11.2012 Другие Цены на рынке продажи практически во всех сегментах снизились, на рынке аренды – практически не изменились Подробнее

Обзор рынка офисов Санкт-Петербурга – июль 2012 года

Обзор рынка офисов Санкт-Петербурга - июль 2012 года
30.07.2012 Офисы Уровень вакантных офисных площадей сокращается, арендные ставки стабилизировались Подробнее

Многофункциональные комплексы в регионах России – обзор, апрель 2012 год

Многофункциональные комплексы в регионах России - обзор
20.04.2012 Другие Среди региональных городов Российской Федерации, население которых превышает 1 млн человек, самым обеспеченным многофункциональной недвижимостью является Омск Подробнее

Крупнейшие моллы и ТЦ Санкт-Петербурга

Крупнейшие моллы и ТЦ Санкт-Петербурга
13.09.2011 Статьи Рынок торговых центров Санкт-Петербурга консолидирован в большей степени, чем рынок ТЦ Москвы Подробнее

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года
30.05.2017 Офисы В I квартале 2017 года суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами площадей, составил 148 000 кв.м Подробнее

Рынок офисной недвижимости Москвы – обзор за I квартал 2017 года

Рынок офисной недвижимости Москвы – обзор за I квартал 2017 года
24.05.2017 Офисы Показатель объема введенных в эксплуатацию качественных офисных площадей обновил исторический минимум и снизился до 21 тыс.кв.м Подробнее

Популярное

Руководитель направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону компании CBRE Александра Чиркаева​​
Основные тенденции и перспективы развития рынка F&B в России
О текущей ситуации в сегменте Food and Beverage (Еда и Напитки) рассказывает руководитель направления аренды торговых помещений компании CBRE Александра Чиркаева
подождите ...
HotLog