Санкт-Петербург наращивает объемы в сфере коммерческой недвижимости

Инвестиции в недвижимость Петербурга в 2016 году составил 773 млн долларов, говорится в исследовании компании Colliers International. Объем классических инвестиционных сделок за этот период вырос в 2,5 раза и составил 328 млн долларов. При этом самая высокая активность инвесторов в 2016 году была зафиксирована в торговом сегменте, доля которого в суммарном объеме транзакций выросла до $141 млн долларов. Увеличение доли произошло в частности за счет смены собственников компаний «Элис» и «Метрика», а также ТРК «Шкиперский Молл».

По-прежнему в лидерах остается офисный сегмент, на долю которого пришлось 95 млн долларов. Также в течение 2016 года специалисты отмечали заметный интерес инвесторов к индустриально-складской недвижимости - общий объем инвестиций в этом сегменте составил 43 млн долларов. Среди крупных сделок можно отметить операции со складскими комплексами «Шушары», «Евросиб-Терминал-Шушары» (в настоящее время ТЛК «Модуль Южный») и логистическим комплексом, принадлежащим финскому инвестфонду Sponda, на Колтушском шоссе.

Объем инвестиций в покупку земельных участков за 2016 год также возрос, увеличившись на треть, и составил 386 млн долларов. Также был закрыт ряд транзакций по приобретению участков для строительства объектов коммерческой недвижимости, в частности компания IKEA приобрела участок на юге города для строительства торгового комплекса. Кроме того, заключались сделки по покупке земли для строительства производственно-складских объектов.

По мнению экспертов компании Colliers International, рынок инвестиций в недвижимость заметно оживает. Если рост объема сделок в 2016 году был во многом связан с активизацией жилищных девелоперов и целой серией сделок по переходу собственности на залоговые активы, то уже с начала 2017 года наблюдается закрытие ряда классических инвестиционных сделок. Этому способствуют возвращение ряда крупных федеральных и международных инвесторов на петербургский рынок, а также появление целого ряда высококлассных инвестиционных активов, выставленных на продажу в 2016 году.

Cлужба информации ZDANIE.INFO