УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга продолжает развиваться в сегменте built-to suit

13.01.2017

На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга отмечается дефицит нового спекулятивного предложения. 62% складских комплексов, что составляет 150 тыс. кв. м, введенных в эксплуатацию в 2016 году, представляют собой проекты формата built-to-suit.

По подсчетам специалистов, в 2016 г. в северной столице введено в эксплуатацию 7 складских комплексов общей площадью 93 тыс. кв. м, предлагающих помещения в аренду. Это на 33% больше, чем в 2015 г. Также растет доля объектов, строительство которых может быть завершено только при наличии потенциальных арендаторов.

Что касается доли вакантных складских площадей, то ситуация следующая: складские площади класса «А» составляют 5,6% (сокращение на 2,4 п.п по сравнению с предыдущим годом), площади класса «В» – 5%, т.е. их количество осталось неизменным. В структуре сделок по аренде лидируют торговые и дистрибуторские компании – 50% и 32% соответственно. В течение года запрашиваемые арендные ставки в среднем по рынку оставались неизменными: 350 руб./кв. м/мес. или 500 руб./кв. м/мес. (все включено), подытоживают эксперты.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга за III квартал 2016 года

Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга за III квартал 2016 года
15.11.2016 Склады Помимо built-to-suit, развиваются и другие модели взаимоотношений между девелопером и арендатором. Доля свободных площадей в классе А снизилась на 1 п. п. Подробнее

Обзор рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга, I полугодие 2016 года

Обзор рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга, I полугодие 2016 года
04.10.2016 Склады На рынке качественных складов СПб 79% сделок заключается при участии профессиональных брокерских компаний Подробнее

Обзор рынка складской недвижимости СПб в I квартале 2016 года

Обзор рынка складской недвижимости СПб в I квартале 2016 года
16.06.2016 Склады В течение I квартала 2016 года на складском рынке Санкт-Петербурга было арендовано около 36 000 кв.м, что превышает показатели I квартала 2015 года Подробнее

Инвесторы в недвижимость не торопятся принимать решения

CBRE: рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России
22.06.2018 Регионы РФ Компания CBRE представила отчет по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость России за II квартал 2018 года Подробнее

«МегаФон» и «Вымпелком» заявили о ликвидации бренда «Евросеть»

«МегаФон» и «Вымпелком» заявили о ликвидации бренда «Евросеть»
21.06.2018 Регионы РФ Компании не смогли разделить бренд, поэтому приняли решение его заморозить. Данная инициатива не позволит другим компаниям использовать бренд Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog