УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга продолжает развиваться в сегменте built-to suit

13.01.2017

На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга отмечается дефицит нового спекулятивного предложения. 62% складских комплексов, что составляет 150 тыс. кв. м, введенных в эксплуатацию в 2016 году, представляют собой проекты формата built-to-suit.

По подсчетам специалистов, в 2016 г. в северной столице введено в эксплуатацию 7 складских комплексов общей площадью 93 тыс. кв. м, предлагающих помещения в аренду. Это на 33% больше, чем в 2015 г. Также растет доля объектов, строительство которых может быть завершено только при наличии потенциальных арендаторов.

Что касается доли вакантных складских площадей, то ситуация следующая: складские площади класса «А» составляют 5,6% (сокращение на 2,4 п.п по сравнению с предыдущим годом), площади класса «В» – 5%, т.е. их количество осталось неизменным. В структуре сделок по аренде лидируют торговые и дистрибуторские компании – 50% и 32% соответственно. В течение года запрашиваемые арендные ставки в среднем по рынку оставались неизменными: 350 руб./кв. м/мес. или 500 руб./кв. м/мес. (все включено), подытоживают эксперты.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга за III квартал 2016 года

Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга за III квартал 2016 года
15.11.2016 Склады Помимо built-to-suit, развиваются и другие модели взаимоотношений между девелопером и арендатором. Доля свободных площадей в классе А снизилась на 1 п. п. Подробнее

Обзор рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга, I полугодие 2016 года

Обзор рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга, I полугодие 2016 года
04.10.2016 Склады На рынке качественных складов СПб 79% сделок заключается при участии профессиональных брокерских компаний Подробнее

Обзор рынка складской недвижимости СПб в I квартале 2016 года

Обзор рынка складской недвижимости СПб в I квартале 2016 года
16.06.2016 Склады В течение I квартала 2016 года на складском рынке Санкт-Петербурга было арендовано около 36 000 кв.м, что превышает показатели I квартала 2015 года Подробнее

Аптечные сети могут существенно сократить количество торговых точек

Аптечные сети могут существенно сократить количество торговых точек
19.02.2018 Регионы РФ При принятии закона, разрешающего продуктовым магазинам продажу безрецептурных лекарств, может закрыться до половины аптек Подробнее

Х5 Retail Group построит складской комплекс в Смоленской области

Х5 Retail Group построит складской комплекс в Смоленской области
19.02.2018 Регионы РФ Площадь распределительного центра составит 16 000 кв.м. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 1,5 млрд рублей Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog