УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

ТРК «Шкиперский молл» в Петербурге продан за 1,1 млрд рублей

09.12.2016

Новым владельцем петербургского торгово-развлекательного комплекса стала компания «Авантаж-Недвижимость».

ТРК «Шкиперский молл» в Санкт-Петербурге 

Торги по продаже ТРК «Шкиперский молл» прошли 7 декабря на электронной площадке «Арбитат». Помимо «Авантаж-Недвижимость» в них принимало участие ООО «Управляющая компания “К2”». В итоге владельцем ТРЦ стала компания«Авантаж-Недвижимость», купившая объект по начальной цене в 1 110 280 000 рублей.

Напомним, что ТРК «Шкиперский молл» находится на Малом проспекте, 88 А. Общая площадь зданий составляет 20 778 кв. м, арендопригодная – 15 692 кв. м.

В данный момент в ТРЦ свободно 2623 кв. м торговой площади. Якорные арендаторы, такие как сети «Л'Этуаль», Zenden, COFFEESHOP, O'Stin, O'Stin-kids, INCITY, DESEO, «Спортмастер», «Перекресток», «ТехноСила», «Макдоналдс», имеют долгосрочные договоры аренды.

Новый собственник пока не прокомментировал сделку, но известно, что последние годы столичная группа «БиН», куда входит и фирма «Авантаж-Недвижимость», активно завоевывает рынок Санкт-Петербурга.

Структура денежных потоков ТРК «Шкиперский молл»

Действительный валовый доход без НДС 176,3 млн рублей
Операционные расходы около 30%
Операционные расходы без НДС 52,89 млн рублей
Чистый операционный доход без НДС 123,41 млн рублей
Цена сделки без НДС 1 110 280 000 рублей
Капитализация при текущих потоках 11,12%

По мнению специалистов SOLD-ONLINE, с учетом масштаба сделки и структуры денежных потоков, цена данного объекта достаточно адекватная. Из общей площади объекта в 20778 кв. м и арендапригодной 15692 кв. м, вакантными остаются только 2 623 кв.м. Пожалуй единственный недостаток объекта, это паркинг с небольшим количеством парковочных мест.

Cлужба информации ZDANIE.INFO