УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

ТРК «Шкиперский молл» в Петербурге продан за 1,1 млрд рублей

09.12.2016

Новым владельцем петербургского торгово-развлекательного комплекса стала компания «Авантаж-Недвижимость».

ТРК «Шкиперский молл» в Санкт-Петербурге 

Торги по продаже ТРК «Шкиперский молл» прошли 7 декабря на электронной площадке «Арбитат». Помимо «Авантаж-Недвижимость» в них принимало участие ООО «Управляющая компания “К2”». В итоге владельцем ТРЦ стала компания«Авантаж-Недвижимость», купившая объект по начальной цене в 1 110 280 000 рублей.

Напомним, что ТРК «Шкиперский молл» находится на Малом проспекте, 88 А. Общая площадь зданий составляет 20 778 кв. м, арендопригодная – 15 692 кв. м.

В данный момент в ТРЦ свободно 2623 кв. м торговой площади. Якорные арендаторы, такие как сети «Л'Этуаль», Zenden, COFFEESHOP, O'Stin, O'Stin-kids, INCITY, DESEO, «Спортмастер», «Перекресток», «ТехноСила», «Макдоналдс», имеют долгосрочные договоры аренды.

Новый собственник пока не прокомментировал сделку, но известно, что последние годы столичная группа «БиН», куда входит и фирма «Авантаж-Недвижимость», активно завоевывает рынок Санкт-Петербурга.

Структура денежных потоков ТРК «Шкиперский молл»

Действительный валовый доход без НДС 176,3 млн рублей
Операционные расходы около 30%
Операционные расходы без НДС 52,89 млн рублей
Чистый операционный доход без НДС 123,41 млн рублей
Цена сделки без НДС 1 110 280 000 рублей
Капитализация при текущих потоках 11,12%

По мнению специалистов SOLD-ONLINE, с учетом масштаба сделки и структуры денежных потоков, цена данного объекта достаточно адекватная. Из общей площади объекта в 20778 кв. м и арендапригодной 15692 кв. м, вакантными остаются только 2 623 кв.м. Пожалуй единственный недостаток объекта, это паркинг с небольшим количеством парковочных мест.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Группа «БестЪ» стала новым владельцем ТЦ «АУРА» в Петербурге

Группа «БестЪ» стала новым владельцем ТЦ «АУРА» в Петербурге
01.12.2016 Регионы РФ Холдинг «Эталон» продал ГК «БестЪ» торговый центр «Аура», расположенный на Лахтинском проспекте. Новые владельцы планируют приспособить здание под бизнес-центр Подробнее

Гипермаркет «Метрика» в Санкт-Петербурге будет продан с аукциона

Гипермаркет «Метрика» в Санкт-Петербурге будет продан с аукциона
30.11.2016 Регионы РФ Российский аукционный дом проведет торги по продаже залогов акционерного общества «Стройформат» Подробнее

Компания Colliers International назначена управляющим петербургского ТК «Озерки»

Компания Colliers International назначена управляющим петербургского ТК «Озерки»
28.11.2016 Регионы РФ В перечень услуг входят управление арендными отношениями, брокериджем, маркетингом и эксплуатацией Подробнее

Под Санкт-Петербургом построят новый торговый центр «МЕГА»

Под Санкт-Петербургом построят новый торговый центр «МЕГА»
14.11.2016 Регионы РФ IKEA Centres Russia приобрела земельный участок в 40 га между Красносельским шоссе и КАД. Ввод в эксплуатацию первой очереди осуществится до 2019 года Подробнее

«Детский мир» открыл магазин в Ханты-Мансийском автономном округе

«Детский мир» открыл магазин в Ханты-Мансийском автономном округе
22.09.2017 Регионы РФ Дебютная торговая точка сети открылась в Белоярском в ТЦ «Оазис Плаза» на улице Мира. Площадь магазина составила 1100 кв.м Подробнее

Магазин «Снежная Королева» откроется в ТРЦ Golden Park в Нижневартовске

Магазин «Снежная Королева» откроется в ТРЦ Golden Park в Нижневартовске
22.09.2017 Регионы РФ Согласно договору аренды, который был подписан в сентябре, магазин займет торговое помещение площадью 690 кв.м Подробнее

Популярное

Игорь Шулинин - директор сети коворкингов Workki в России
Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов
О значении инфраструктуры и локации для открытия новых объектов, текущей ситуации на российском рынке коворкингов и перспективах его развития рассказал директор сети Workki в России Игорь Шулинин
подождите ...
HotLog