УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В сделках с коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга все чаще встречается нотариальный депозит

11.11.2016

Участники рынка коммерческой недвижимости Северной столицы отмечают рост количества сделок с применением нотариального депозита. Относительно новый инструмент, который стал доступен с 1 января прошлого года, благодаря вступлению в силу поправок в 457-ФЗ, начинает постепенно захватывать свою долю рынка.

В 2015 году показатель подобных сделок с коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга был зафиксирован на уровне 2-3%. Цифра более чем скромная, однако аналитики прогнозируют устойчивую динамику роста. Уже в нынешнем году число таких сделок вырастет до 5-9%.

Норма проведения сделок через нотариальный депозит была заимствована из нотариального законодательства Евросоюза, во многих странах которого по данной схеме проводится около 95% всех сделок с коммерческой недвижимостью.

Теперь рынок коммерческой недвижимости получил новый инструмент, который должен стать полноценной альтернативой банковского аккредитива, что не может не внушать позитив. Ведь найти компетентного банковского служащего, понимающего нюансы работы со сферой недвижимости − задача не из простых.

«При проведении сделок с коммерческой недвижимостью, в которых стороны требуют нотариального заверения, очень удобно сразу осуществить и оплату через нотариальный депозит. Нотариусы, проводящие такие операции, хорошо разбираются в тонкостях работы с недвижимостью. При этом нотариальный депозит является не только финансовым, но и юридическим инструментом. Нотариус, если это необходимо, собирают недостающие документы, сопровождает все стадии сделки, которые благодаря этому проходят быстрее и с более высокой степенью надежности. Сотрудничество специализированных агентств по коммерческой недвижимости с нотариальным депозитом делает рынок более профессиональным в целом», − поделился опытом Евгений Ильин, специалист компании-брокера коммерческой недвижимости Estate Market.

Как отметил эксперт, главным препятствием более стремительного роста применения нотариального депозита является высокая доля теневой составляющие российского рынка недвижимости во всех сегментах. Люди не хотят платить большие налоги, а при проведении сделок с нотариальным депозитом сумму необходимо указывать полностью.

Сегодня число сделок с недвижимостью, осуществляемых через нотариальный депозит невелико. Можно говорить, что услуга проходит тестовый период. Однако все игроки рынка сходятся во мнении, что за данной схемой будущее. Поэтому следует ожидать стабильного роста доли применения нотариального депозита при совершении сделок во всех сегментах рынка недвижимости в дальнейшем.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Сделка аренды | В БЦ «Сенатор» на улице Жуковского в Петербурге арендован офис площадью 282 кв.м

БЦ «Сенатор» на улице Жуковского в СПб
10.11.2016 Аренда Новым арендатором офисного помещения класса «В+» крупная российская компания – «Уралтурбосталь» Подробнее

Сделка аренды | «Лаборатория Касперского» арендовала офис 1200 кв.м в БЦ «Сенатор» в Санкт-Петербурге

«Лаборатория Касперского» арендовала офис 1200 кв.м в БЦ «Сенатор» в Санкт-Петербурге
02.11.2016 Аренда Новый офис международной компании расположился в бизнес-центре на ул. Профессора Попова, д. 37 Подробнее

Сделка аренды | В БЦ «Эриксон» в Санкт-Петербурге сдан в аренду офис 265 кв.м

Бизнес-центр «Эриксон» в СПб
27.10.2016 Аренда Компания «Дарт Арт» арендовала офисное помещение класса «В» в бизнес-центре на Большом Сампсониевском проспекте Подробнее

Сделка продажи | Компания Glorax Development купила участок площадью 2,4 га в Петербурге

Glorax Development
18.10.2016 Продажа На участке, расположенном на Лиговском проспекте, московская компания планирует построить многофункциональный комплекс площадью 70 тыс. кв.м Подробнее

Сделка продажи здания | В центре Петербурга продано здание площадью около 36000 кв.м

Нежилое здание на площади Растрелли в СПб
09.09.2016 Продажа Новым владельцем здания на площади Растрелли стал банк «Россия» братьев Ковальчуков Подробнее

Сеть Greenbox арендовала помещение на Невском проспекте в Петербурге

Сеть Greenbox арендовала помещение на Невском проспекте в Петербурге
22.08.2017 Регионы РФ Площадь помещения под ресторан составила около 70 кв.м. Брокером сделки выступила компания Knight Frank St Petersburg Подробнее

Pony Express, Wildberries и «O'Кей» могут разместиться в индустриальном парке «Dega Краснодар»

Pony Express, Wildberries и «O'Кей» могут разместиться в индустриальном парке «Dega Краснодар»
22.08.2017 Регионы РФ Общая площадь участка, на котором построят индустриальный парк, составляет 330 га. Девелопер планирует согласовать планировку «Dega Краснодар» до конца 2017 года Подробнее

Популярное

Исполнительный директор сети «Папа Джонс» в России Михаил Кольцов
Особенности развития франчайзинговых сетей общественного питания
Об укреплении позиции рынка F&B в России и наиболее перспективных регионах для открытия новых ресторанов интервью с исполнительным директором сети «Папа Джонс» в России Михаилом Кольцовым
подождите ...
HotLog