Цена земельного участка «Охта-центр» может значительно упасть

Как известно, проект по строительству делового центра «Охта-центр» в Санкт-Петербурге «Газпром» был вынужден перенести на другой место. Освободившийся участок, где уже велись работы, компания теперь пытается продать. Стоимость этой земли стала предметом споров. До сих пор не поставлена точка в вопросе наличия на земле, ранее выделенной под «Охта-центр», объектов культурного наследия. По мнению компании, границы крепости, которая расположена здесь и признается историческим памятником, установлены незаконно.

В свое время, когда происходило согласование проекта строительство небоскреба, КГИОП уменьшил границы крепости, что позволило «Газпрому» получить разрешение на строительство на выбранной площадке. Массовые протесты помешали реализации планов компании, и после многочисленных прений возведение башни решено было начать в другом месте. Площадка, которая предназначалась для этого изначально, выставлена на продажу. Однако сразу после отказа от реализации проекта КГИОП опубликовал распоряжение о восстановлении прежних границ крепости. Это значительно усложняет процесс реализации земли, так как строить здесь будет проблематично. Фактически расширение границ привело к обесцениванию участка в десятки раз.

«Газпром» направил в суд исковое заявление с требованием отменить решение о восстановлении прежних границ. По оценкам аналитиков, стоимость земельного участка может составить порядка 4 млрд. рублей. В случае, если суд не поддержит компанию, цена земли значительно упадет, и «Газпром» не сможет возместить понесенные убытки. Как известно, значительную сумму, которая по некоторым данным превышает 7 млрд. рублей, компания уже вложила в реализацию проекта на прежнем месте.

Если суд не удовлетворит требования «Газпрома», в качестве компенсации убытков город может предложить содействие в решении административных вопросов в ходе строительства делового комплекса на новой площадке. Очевидно, что «Газпром» является серьезным инвестором, в сотрудничестве с которым город крайне заинтересован.

Cлужба информации ZDANIE.INFO