Группа Accent обратилась к компании «Галс-девелопмент» с предложением о покупке торгово-развлекательного комплекса «Лето». ТРЦ «Лето» общей площадью 116 000 кв.м расположен на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Объект построен в 2011 г. компаниями Галс-девелопмент и французской Apsys Group.
Рыночная стоимость «Лета» при сохранении текущего финансового потока комплекса – около 10 млрд руб. «Лето» – привлекательный объект для инвестиций, комплекс практически полностью занят качественными арендаторами, поэтому приносит стабильный денежный поток.
В данный момент Accent не может выкупить комплекс, но в случае согласия со стороны «Галс-девелопмента» группа готова учредить фонд, куда внесет как собственные средства, так и деньги сторонних инвесторов.
На ТРЦ «Лето» есть и другие претенденты, обращают внимание консультанты. Сейчас интерес к объекту проявляют Abu Dhabi Investment Authority, питерская Fort Group, а также «Росевродевелопмент», миноритарным акционером которого является Goldman Sachs. Предложение о покупке «Лета» сделал также Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ). Партнером РФПИ по этой сделке могут стать Mubadala Development или Сhina Investment Corporation.
Группа Accent создана в 2007 г. одним из бывших акционеров продуктовой сети «Копейка» – Александром Самоновым. Тогда же был учрежден фонд Accent Russia Opportunity Fund для инвестиций в недвижимость, куда влились примерно $150 млн. На эти средства был приобретен бизнес-центр «Дельта плаза» (26 000 кв.м) рядом со станцией метро Курская, торговый комплекс «Вива!» (29 800 кв.м) в Бутово, складские комплексы в Подольске (55 600 кв.м) и Уфе (35 800 кв.м). В 2013 г. компания планировала учредить еще несколько фондов для вложений в недвижимость. В частности, с португальской Sonae Sierra Accent хотела инвестировать в строительство торговых центров около $180 млн, а с немецкой Garbe Logistic – $500 млн в возведение складов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")