Ритейлер X5 Retail Group выработал стратегию по работе с арендодателями, пишут «Известия» со ссылкой на источники среди брокеров торговой недвижимости.
В 2016 году компания-владелец розничных сетей «Пятерочка», «Карусель» и «Перекресток» забронировала около 200 объектов в непосредственной близости от уже имеющихся магазинов, чтобы открыть там свои торговые точки в случае, если прежние арендодатели не согласятся пойти на уступки ритейлеру.
По словам представителя X5 Retail, сохранять розничные цены без повышений возможно, если расходы на аренду помещения не превышают 4,5-5% годовой выручки. Поэтому компания постоянно ищет возможности для удержания приемлемого уровня арендной платы. В большинстве случаев X5 и собственникам удается найти компромисс и продлить договор аренды. Если нет, магазин переезжает в заранее забронированное помещение недалеко от прежнего.
В 2015 году «Пятерочка» перенесла 62 магазина, в первые 5 месяцев 2016 года переехали еще 50 точек. «Перекресток» в прошлом году отказался от трех помещений в Москве, в этом году для релокации забронировано 15 новых адресов. По данным X5 Retail Group, переезд магазинов обходится на 40-50% дешевле, чем открытие новых. Открытие арендованной «Пятерочки» в среднем обходится компании в 12,5 млн рублей.
Cлужба информации ZDANIE.INFO