В регионах проблемы с финансированием проектов

При строительстве коммерческой недвижимости в удаленных от центра районах страны неизбежно возникает проблема с финансированием проектов. Заинтересованность банков в предоставлении кредитов под такие объекты крайне низкая, а у самих девелоперов средств недостаточно. Реализация аналогичных проектов в столице осуществляется без подобных сложностей – деньги можно найти довольно быстро и в нужном количестве.

Низкая лояльность банков объясняется повышенными рисками в регионах: востребованность площадок вызывает много вопросов, а уровень проектов зачастую оставляет желать лучшего. К примеру, строить где-то в удаленном городке гостиницу премиум-класса не имеет смысла, а объекты другого уровня крупных операторов не интересуют.

Кроме того, высокие риски отмечаются в моногородах, которых в нашей стране немало. Давать деньги под строительство недвижимости в таких населенных пунктах банки не торопятся.

Однако несколько успешных проектов, законченных в последнее время, стали примером того, что региональные объекты могут быть довольно прибыльными. Наглядной иллюстрацией этого утверждения может служить строительство торговых центров в Саратове и Новосибирске. В ближайшее время активность девелоперов в регионах все же возрастет. Как только банки убедятся в стабилизации ситуации, получить кредит станет проще. Кроме того, постепенно стабилизируются ставки, а значит, для инвесторов привлечение заемного финансирования также станет более выгодным.

Cлужба информации ZDANIE.INFO