Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге демонстрируют заметное снижение. С января по март 2016 года аренда магазинов упала в цене на 4%, аренда офисов демонстрирует 5-ти процентное снижение. При этом рынки аренды и продажи по-разному реагируют на снизившийся спрос, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на экспертов Уральской палаты недвижимости.
Аналитики отмечают, что, в отличие от арендодателей, продавцы торговых и офисных помещений в Екатеринбурге не проявляют активности в корректировке цен. По данным специалистов, только на первичном рынке в готовых и строящихся жилых домах предлагается к продаже более 100 тыс.кв.м коммерческой недвижимости — это рекордный показатель для Екатеринбурга. Объем предложения растет, а разрыв в ставках аренды и ценах продажи увеличивается. Все это происходит на фоне снижения оборота розничной торговли и закрытия торговых точек.
В то же время, как отмечает «Коммерсант», эксперты видят в ситуации и значительный повод для оптимизма: снижение арендных ставок и рост предложения по большинству торговых коридоров открывает новые возможности для малого бизнеса. В частности, это позволяет компаниям перенести торговые объекты на новые площадки с более высоким трафиком и перспективами развития бизнеса. Ротация арендаторов, поиск новых ниш и форматов — полезный процесс, который открывает новые возможности для молодых, амбициозных и эффективных компаний, приводит «Коммерсант» мнение экспертов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")