Арендаторы коммерческой недвижимости в Иваново сокращают площади, но улучшают их качество

Большинство бизнесменов в регионе активно пользуются появившейся возможностью сэкономить на аренде, отмечают эксперты.

Аренда офисной и торговой недвижимости в Иваново, по информации специалистов, работающих на этом рынке, подешевела в среднем на 30%. Адекватная цена на торговое помещение при расчете на 1-й этаж, первую линию и хороший трафик составляет менее 1 тыс.руб. за кв.м в месяц. Однако стоимость аренды помещений на первых этажах домов, прилегающих к популярным ТЦ, может достичь и 1,5 тыс.руб. за кв.м. Аренда офисов в Иваново упала до 200 – 400 руб. за кв.м.  В этой ситуации многие арендаторы оптимизируют расходы. Часто представители бизнеса либо отказываются от излишних площадей, либо переезжают из неудобных помещений в непрестижных районах, которые раньше снимали из-за невысокой цены, в помещения более высокого класса – так как теперь могут себе это позволить. А если арендовать площадь поменьше, то они еще и выигрывают в цене, отмечают эксперты.

Ситуация для арендодателей осложняется  тем, что в городе введено в эксплуатацию множество торгово-офисных  центров, построенных в более благополучные годы. Плюс - первые этажи жилых новостроек изначально проектируются как коммерческая недвижимость. По информации участников рынка, на одного арендатора в Иваново сейчас приходится до 10 арендодателей, готовых предложить выгодные условия.

С недавних пор используются и бартерные сделки: арендаторы без «живых» денег предлагают арендодателю в пользование собственные объекты недвижимости, а в обмен арендуют у него торговые или офисные помещения, более отвечающие их требованиям.

Cлужба информации ZDANIE.INFO