УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В 2015 г. в коммерческую недвижимость инвестировано $3 млрд

25.12.2015

Уходящий год эксперты называют худшим для российского рынка коммерческой недвижимости. В основе негативных оценок лежит снижение объема инвестиций в этот сегмент. В 2015 году в офисы, склады и торговые центры было вложено всего 3 млрд долларов. Эта сумма оказалась ниже показателя посткризисного 2009 года, когда инвестиции все-таки составили 3,2 млрд.

Стоимость активов в долларах и евро снизилась в 2015 году из-за падения курса рубля. Уменьшаются и валютные арендные ставки: в некоторых объектах падение составило до 50%. Однако цены в рублях практически не изменились, относительно стабильным оказалось и количество сделок. В числе крупнейших инвестиционных контрактов уходящего года оказались: покупка БЦ «Оружейный» за 282 млн долларов и ТК «Модный сезон» за 250-270 млн.

Все осторожнее на российском рынке становятся зарубежные инвесторы: иностранные компании вложили в российские коммерческие объекты 540 млн долларов — втрое меньше, чем в прошлом году. Крупнейшими инвесторами стали Hines, PPF и Adidas.

В следующем году ситуация должна улучшиться: эксперты дают благоприятные прогнозы по рынку офисной недвижимости, большой интерес у иностранных компаний вызывает складской сегмент. Оценки консультантов по возможным объемам инвестиций в следующем году разнятся: С&W прогнозирует около $2 млрд, Knight Frank и Colliers International ждут показателей в $3 млрд, S.A. Ricci рассчитывает на $2,5–3 млрд, а JLL называет наиболее оптимистичную цифру в $4 млрд.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются

Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются
08.08.2014 Регионы РФ Объем вложений во II квартале уменьшился на 33% Подробнее

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Deutsche Bank - Инвестиции в коммерческую недвижимость
03.12.2010 Москва Deutsche Bank потерял интерес к российской коммерческой недвижимости Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog