УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Lifestyle центр

12.01.2011

В Туле на территории бывшего завода ведется строительство lifestyle-центра «Likёrka Loft».
Исторические фасады здания будут сохранены. Реконструкция объекта выполняется в стиле лофт. Общая площадь объекта составит 30 000 кв.м. Офисы займут 10 000 кв.м., торгово-развлекательная часть – 15 000 кв.м.

В данный момент ведется работа по прокладке коммуникаций, реконструкции крыши. В январе начнутся отделочные работы. Открытие lifestyle-центра запланировано на март 2011 года. Девелопером проекта выступает инвестиционно-девелоперская компания I'M Group.
Помимо торговой галереи, lifestyle-центр будет включать в себя spa-салон, каток, ночной клуб, рестораны, спортивную площадку, тайпарк (веревочный городок), детские кружки и студии. Здания МФК образуют внутренний двор с обустроенной зоной развлечений для детей.

МФК «Likёrka Loft» расположен в центре Тулы, на границе Центрального и Советского районов. В зоне влияния МФК проживает 188 тыс. человек, что составляет треть всего населения города. Более 60% работают или учатся в Центральном или Советском районе города. Эти районы отличается высокой плотностью жилой застройки и большим количеством культурных и учебных заведений.

Целью lifestyle-центров является создание особой атмосферы для отдыха и времяпрепровождения: уютных улочек, наполненных магазинами, как правило, уровня выше среднего, ресторанами. Развлекательная составляющая lifestyle-центров, как правило, либо отсутствует, либо представлена многозальным кинотеатром.

В Европе много примеров удачной реконструкции заводов под торговые проекты. Поэтому стилизация проекта «Likёrka Loft» может стать удачной. Но вопрос в том, какие именно бренды будут представлены в комплексе: обычные для этого формата магазины уровня upscale не очень востребованы в Туле, а магазины среднего уровня могут встретить сильную конкуренцию со стороны других, более города. Кроме того, размещение ночного клуба в торговом центре – спорное и редко встречающееся в мировой практике решение, что связано с различием целевых аудиторий: торговый центр обычно нацелен на семейное и дневное/ вечернее посещение. 

Как говорится в сообщении, «Likёrka Loft» станет первым в России проектов формата lifestyle. Однако, по словам Ильи Кузнецова, директора отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield, в России к lifestyle-центру можно отнести комплекс Барвиха Luxury Village.

Явление lifestyle-центров появилось в США, как подобие городского центра в одноэтажной Америке, рассказывает Илья Кузнецов. Американские lifestyle-центры имитируют городские улицы и направлены на потребителей с достатком выше среднего. Их площадь обычно находится в пределах 15-50 тыс.кв.м., а целью является создание особой атмосферы для отдыха и времяпрепровождения: уютных улочек, наполненных магазинами, как правило, уровня выше среднего, ресторанами. Развлекательная составляющая lifestyle-центров, как правило, либо отсутствует, либо представлена многозальным кинотеатром. Конструктивно lifestyle-центры характеризуются открытыми улицами (без крытых галерей), городскими площадями с фонтанами, возможностью проезда по улицам на автомобиле, парковочные места в небольшом количестве располагаются вдоль витрин, основной массив парковки располагается вне пределов улиц, «на задворках».

Как отмечает Галина Малиборская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, соотношение торговых предприятий и мест отдыха в таких проектах может достигать 55%/45%. На международном рынке этот формат быстро становится популярным. В США, по данным эксперта, в начале 2000-х насчитывалось около 30 таких объектов, а спустя лишь два года их было уже 120.

Материалы по теме

В Туле открылся отель SK Royal

В Туле открылся отель SK Royal
12.09.2014 Регионы РФ Проект запустила ГК «Ташир» Подробнее

В Туле построят 7 индустриальных парков

В Туле построят 7 индустриальных парков
01.08.2012 Регионы РФ Объекты появятся в разных районах Тульской области Подробнее

В тульском «Макси» откроются два бренда Melon Fashion Group

В тульском «Макси» откроются два бренда Melon Fashion Group
28.06.2017 Регионы РФ В пул арендаторов торгово-развлекательного центра «Макси» в Туле вошли Befree и Love Republic. Магазины займут 530 и 270 кв.м соответственно Подробнее

«Газпром» получит новый комплекс зданий вблизи МФК «Лахта Центр»

«Газпром» получит новый комплекс зданий вблизи МФК «Лахта Центр»
28.06.2017 Регионы РФ Площадь объектов составит 171 835 кв.м. В зданиях комплекса разместятся офисы ПАО «Газпром», медицинский центр, рестораны, подземная парковка и др. Подробнее

Популярное

Руководитель направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону компании CBRE Александра Чиркаева​​
Основные тенденции и перспективы развития рынка F&B в России
О текущей ситуации в сегменте Food and Beverage (Еда и Напитки) рассказывает руководитель направления аренды торговых помещений компании CBRE Александра Чиркаева
подождите ...
HotLog