УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Новый закон определил процедуру изъятия долгостроя

21.04.2015

Вступившие в силу 1 марта нормы Земельного и Гражданского кодексов позволяют местным властям в одностороннем порядке изымать недостроенные объекты. По истечении срока действия договора аренды при условии, что строительство так и не завершилось, администрация получает право на принудительное отчуждение долгостроя.

Дальнейшая судьба проекта будет определена на публичных торгах, которые могут быть организованы с целью его продажи. Для этого необходимо получить решение суда и доказать, что нарушение сроков строительства не стало следствием недобросовестного отношения чиновников или профильных ведомств.

Если торги окажутся безуспешными, объект может перейти в государственную или муниципальную собственность с уплатой стартовой цены объекта предыдущему владельцу. Если власти не одобрят такой выкуп, собственник сможет продлить договор аренды еще на 3 года, чтобы завершить работы.

Такая процедура может применяться только к договорам аренды, заключенным после 1 марта 2015 года. При этом весь процесс видится экспертам достаточно сложным. Однако возможность изъятия долгостроев как минимум станет стимулом для застройщиков: риск утраты проекта побудит их вовремя завершать строительство.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Власти могут изъять участок на Павелецкой площади

Павелецкая площадь
13.05.2015 Москва Инвестору компенсируют расходы на строительство Подробнее

Москва проводит ревизию долгостроев

Строительство
13.04.2015 Москва Федеральные объекты могут перейти на баланс города Подробнее

На Каширке разбирают долгострой

На Каширке разбирают долгострой
30.05.2012 Москва На его месте построят деловой центр Подробнее

ТРК «Космос» в Челябинске достоят к февралю 2019 года

ТРК «Космос» в Челябинске достоят к февралю 2019 года
19.01.2018 Регионы РФ Общая площадь трехэтажного торгового комплекса составит 32 000 кв.м. Объект расположится на пересечении улицы Чичерина с проспектом Победы Подробнее

Отель Radisson Blu построят на Петроградской набережной в Петербурге

Отель Radisson Blu построят на Петроградской набережной в Петербурге
19.01.2018 Регионы РФ Стоимость строительства десятиэтажной гостиницы на 135 номеров может составить от 600 млн до 1 млрд рублей Подробнее

Популярное

Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин
Прежние объемы ввода офисов могут вернуться через 5 лет
Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин о последних тенденциях на рынке офисной недвижимости, особенностях управления проектами в формате «Loft» и прогнозах на ближайшие годы
подождите ...
HotLog