УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Новый закон определил процедуру изъятия долгостроя

21.04.2015
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Вступившие в силу 1 марта нормы Земельного и Гражданского кодексов позволяют местным властям в одностороннем порядке изымать недостроенные объекты. По истечении срока действия договора аренды при условии, что строительство так и не завершилось, администрация получает право на принудительное отчуждение долгостроя.

Дальнейшая судьба проекта будет определена на публичных торгах, которые могут быть организованы с целью его продажи. Для этого необходимо получить решение суда и доказать, что нарушение сроков строительства не стало следствием недобросовестного отношения чиновников или профильных ведомств.

Если торги окажутся безуспешными, объект может перейти в государственную или муниципальную собственность с уплатой стартовой цены объекта предыдущему владельцу. Если власти не одобрят такой выкуп, собственник сможет продлить договор аренды еще на 3 года, чтобы завершить работы.

Такая процедура может применяться только к договорам аренды, заключенным после 1 марта 2015 года. При этом весь процесс видится экспертам достаточно сложным. Однако возможность изъятия долгостроев как минимум станет стимулом для застройщиков: риск утраты проекта побудит их вовремя завершать строительство.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Власти могут изъять участок на Павелецкой площади

Павелецкая площадь
13.05.2015 Москва Инвестору компенсируют расходы на строительство Подробнее

Москва проводит ревизию долгостроев

Строительство
13.04.2015 Москва Федеральные объекты могут перейти на баланс города Подробнее

На Каширке разбирают долгострой

На Каширке разбирают долгострой
30.05.2012 Москва На его месте построят деловой центр Подробнее

В России установлен новый ценовой рекорд на рынке недвижимости – 6,5 млн. руб. за кв. м

01.07.2022 Регионы РФ За год в России цена самого дорогого предложения на недвижимость выросла в 3 раза. Новый ценовой рекорд в 2022 году установил пентхаус площадью 228,7 кв. м, расположенный в Сочи. Максимальная цена в 6,5 млн за кв. м была предложена в ходе закрытого сбора Подробнее

Mall Management Group благодаря Okdesk сократила операционные трудозатраты в ТРЦ “Павелецкая Плаза” на 20-30%

30.06.2022 Регионы РФ Mall Management Group (MMG) автоматизировала взаимодействие с посетителями, арендаторами и работу службы эксплуатации в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) “Павелецкая Плаза”, внедрив help desk систему Okdesk. Благодаря облачному ИТ-решению MMG сократила Подробнее

Популярное

Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
В столице появится уникальный пляж, который станет первой в России курортной площадкой, расположенной на крыше жилого комплекса небоскребов. Кроме того, находясь на расстоянии 180 метров от земли, пляж сможет претендовать на статус одного из самых высокор
подождите ...
HotLog