УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

ВТБ распродает активы

02.04.2010

Активы, перешедшие ВТБ от заемщиков из числа девелоперов, не приносят банку никакой прибыли. Только из-за переоценки портфеля "Системы-Галс", в котором госбанку принадлежит 51%, в четвертом квартале убыток ВТБ достиг 3,7 млрд руб.
К лету банк планирует начать распродажу части активов девелопера, а также выработать стратегию в отношении земельных наделов в Подмосковье, доставшихся ВТБ от Объединенной промышленной корпорации сенатора Сергея Пугачева.

Девелоперы приносят ВТБ только убытки, сетует заместитель председателя правления банка Герберт Моос
ВТБ, владеющий 51% акций ОАО "Системы-Галс", к середине лета примет решение о продаже части активов девелопера. "Некоторые проекты будем мы продавать, а некоторые проекты будем дофинансировать и развивать",— отметил Герберт Моос. Он не стал говорить, какие именно активы будут выставлены на продажу, поскольку конкретные решения банком будут приняты после завершения оценки активов девелопера.

Впрочем, источник газеты"КоммерсантЪ", знакомый с ситуацией, утверждает, что сейчас как один из вариантов банком обсуждается возможность выхода из региональных проектов "Системы-Галс". Еще летом прошлого года глава ВТБ Андрей Костин сообщал, что здание "Детского мира" (принадлежит "Системе-Галс") "может быть продано техническому инвестору даже раньше, чем объект будет запущен в эксплуатацию (открытие после реконструкции запланировано на 2012 год.)". Собеседник газеты утверждает, что сейчас речь не идет о продаже всего объекта.

Кроме оптимизации бизнеса "Системы-Галс", по словам Герберта Мооса, ВТБ намерен к третьему кварталу этого года также выработать стратегию в отношении земельных активов банка.
Речь идет землях в Подмосковье, принадлежавших ранее Объединенной промышленной корпорации (ОПК) сенатора Сергея Пугачева. Около 1,2 тыс. Га в Одинцовском районе банку отошли в рамках погашения 80 млрд руб., которые корпорация задолжала ВТБ.
Сейчас эти земли самим банком оцениваются в $1,8 млрд.
Еще в феврале этого года стало известно, что ВТБ планирует выбрать на тендере разработчика концепции застройки этих территорий. Сейчас кроме этого варианта банком рассматривается возможность продать треть бывшего земельного банка ОПК. Однако господин Моос считает, что если "сейчас банк попытается продать с молотка эти активы, то реализованной стоимости будет недостаточно для погашения кредита".

Распродажа девелоперских активов, перешедших ВТБ в рамках реструктуризации задолженности заемщиков, связана с тем, что они отягощают баланс банка. По словам Герберта Мооса, в четвертом квартале 2009 года банк, в частности, провел справедливую переоценку активов "Системы-Галс", что стало причиной убытков на 3,7 млрд руб. Кроме того, по итогам шести месяцев 2009 года чистый убыток "Системы-Галс" составил $110,8 млн.
Все девелоперские активы находятся на балансе самого банка.

Халиль Аминов,
Наиля Аскер-заде

Материалы по теме

ВТБ выставило на продажу участок

ВТБ выставило на продажу участок
04.03.2013 Москва Площадь территории составляет 56,6 га Подробнее

ВТБ покупает БЦ и складской комплекс

ВТБ покупает БЦ и складской комплекс
27.10.2011 Москва Продавцом выступает Aton Real Estate Partners Подробнее

ТРК «Космос» в Челябинске достоят к февралю 2019 года

ТРК «Космос» в Челябинске достоят к февралю 2019 года
19.01.2018 Регионы РФ Общая площадь трехэтажного торгового комплекса составит 32 000 кв.м. Объект расположится на пересечении улицы Чичерина с проспектом Победы Подробнее

Отель Radisson Blu построят на Петроградской набережной в Петербурге

Отель Radisson Blu построят на Петроградской набережной в Петербурге
19.01.2018 Регионы РФ Стоимость строительства десятиэтажной гостиницы на 135 номеров может составить от 600 млн до 1 млрд рублей Подробнее

Популярное

Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин
Прежние объемы ввода офисов могут вернуться через 5 лет
Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин о последних тенденциях на рынке офисной недвижимости, особенностях управления проектами в формате «Loft» и прогнозах на ближайшие годы
подождите ...
HotLog