УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Сбербанк продает «Фрунзенский»

23.01.2013

Новым владельцем расположенного в Петербурге универмага «Фрунзенский» станет «Финансовая холдинг-компания «Империя». Сумма сделки, которую планируется закрыть в течение месяца, составит 12-13 млн. долларов.

В планах нового владельца проведение реконструкции здания – вместо универмага здесь должен появиться бизнес-центр. Однако сложная архитектура объекта и наличие обременений КГИОП могут усложнить этот процесс.

Универмаг «Фрунзенский» находится на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала. Площадь построенного в 1938 году здания составляет 14 тыс. квадратных метров. В свое время универмаг даже собирались сносить, а на его месте должен был появиться деловой комплекс. В 2012 году здание перешло Сбербанку в счет долгов предыдущего владельца.

Комплекс имеет выгодное для бизнес-центра расположение, однако его реконструкция будет весьма дорогостоящей. Наличие больших открытых пространств с учетом существующих обременений охранного ведомства будет сложно превратить в офисные помещения. Предстоит также решить серьёзные проблемы с наличием парковочных мест.

Реконструкция одного квадратного места может обойтись в 40 тыс. рублей. Срок окупаемости проекта предположительно составит более 10 лет.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Петербурге открылся новый БЦ «Сенатор»

«Сенатор»
21.09.2015 Регионы РФ Обновление универмага «Фрунзенский» завершено Подробнее

Сеть БЦ «Сенатор» пополнится новым объектом

Сеть БЦ «Сенатор» пополнится новым объектом
22.01.2014 Регионы РФ Компания купила универмаг «Фрунзенский» Подробнее

Демонтаж Фрунзенского универмага отменен

Демонтаж Фрунзенского универмага отменен
16.10.2012 Регионы РФ Девелоперы потеряли интерес к проекту Подробнее

Инвесторы в недвижимость не торопятся принимать решения

CBRE: рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России
22.06.2018 Регионы РФ Компания CBRE представила отчет по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость России за II квартал 2018 года Подробнее

«МегаФон» и «Вымпелком» заявили о ликвидации бренда «Евросеть»

«МегаФон» и «Вымпелком» заявили о ликвидации бренда «Евросеть»
21.06.2018 Регионы РФ Компании не смогли разделить бренд, поэтому приняли решение его заморозить. Данная инициатива не позволит другим компаниям использовать бренд Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog