Постепенное повышение стоимости кредитов может негативно отразиться на рынке коммерческой недвижимости. Только в 4 квартале прошлого года повышение ставок по кредитам составило 2-3%. Сейчас заемные средства выдаются под 14-16% в год.
Если эта тенденция сохранится и в дальнейшем, ситуация на рынке коммерческой недвижимости может серьезно измениться — этот сегмент остается одним из самых чувствительных к экономической ситуации. При росте стоимости кредитов инвесторы будут предъявлять все более высокие требования к рентабельности проектов. Сейчас вложения в коммерческую недвижимость окупаются в среднем за 7-8 лет. Но этот показатель отмечался при стоимости кредитов на уровне 11-14%.
Увеличение кредитных ставок повлияет и на бизнес арендаторов коммерческой недвижимости. Торговые и производственные компании тоже используют в своем развитии заемные источники, и их удорожание оставит меньше средств на содержание помещений. Спрос на недвижимость может сократиться, и это приведет к ее удешевлению на 15-20%.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")