УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Finstar Properties

27.07.2007

Компания Finstar Properties, подконтрольная главе игорного холдинга Ritzio Entertainment Олегу Бойко, намерена за три-пять лет построить более 2 миллионов квадратных метров торговых площадей в России, на Украине и в Казахстане. По словам бизнесмена, его партнерами в этом проекте могут стать и другие совладельцы Ritzio - Борис Белоцерковский, Сергей Кузьмин и Владимир Шерман.

Директор по развитию Finstar Properties (специально создана для инвестиций в недвижимость) Сергей Храмов уточнил, что эта компания будет иметь два подразделения: одно займется строительством торговых центров площадью 10-70 тыс. кв.м., а другое - возведением ритейл-парков площадью до 300 тыс. кв.м. для крупных арендаторов, таких как, например, гипермаркеты "Метро", "Ашан" и т. д.

"Можно сказать, что мы всегда занимались девелопментом,- добавил господин Бойко,- в Ritzio примерно 3 тысячи человек заняты поиском помещений для игровых клубов и оформлением соответствующей документации".

Ritzio Entertainment Group контролирует около 700 игорных заведений в России, Казахстане, на Украине, в Румынии, Боливии, Перу и Мексике под брэндами "Вулкан", "Миллионъ", "Метро-Джекпот" и т.д. Выручка в 2006 году - $1,17 млрд. Журнал Forbes оценивает личное состояние президента и главного совладельца холдинга Олега Бойко в $1,2 млрд.

По некоторым данным, Finstar Properties располагает участками в нескольких городах - площадью до 10 Га на окраинах и 3-5 Га в центре. Сергей Храмов уточнил, что уже приобретены участки в Барнауле, Белгороде, Липецке, Магнитогорске, Ульяновске, Смоленске, Омске и Московской области. Всего у Finstar Properties сейчас 20 участков для возведения 500 тыс. кв.м. торговых площадей. Строительство объектов на этих участках начнется до конца года, а сдача в эксплуатацию намечена на первый-второй кварталы 2009 года. В течение года компания рассчитывает увеличить количество земли в собственности и долгосрочной аренде, ее должно хватить для возведения 1 млн. кв.м. торговой недвижимости. А через пять лет Finstar Properties рассчитывает стать собственником уже 100 участков, на которых будет построено около 2 млн. кв.м. торговых площадей.

Заместитель гендиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева оценивает стоимость строительства 1 кв.м. в торговом центре в $1,5 тыс. без учета стоимости земли. А партнер консалтинговой компании S.A.Ricci/King Sturge Илья Шуравин полагает, что себестоимость строительства 1 кв. м в ритейл-парке без учета стоимости земли может быть даже меньше - на уровне $800. Таким образом, на постройку 2 млн кв.м. Finstar Properties потребуется $1,6-3 миллиардов, подсчитали эксперты.

Господин Бойко утверждает, что на все свои проекты, в том числе в недвижимости и ритейле, Finstar потратит до $8 млрд. в течение четырех-пяти лет. По собственному признанию, он собирается инвестировать в продуктовый ритейл (строит федеральную сеть супермаркетов "Смак"), сетевые рестораны (развивает сеть гриль-баров "Гран-при"), торговлю парфюмерно-косметическими товарами, одеждой, автомобилями, стройматериалами и товарами для дома. Его партнеров - миноритарных акционеров Ritzio Бориса Белоцерковского, Сергея Кузьмина и Владимира Шермана - инвестиции в ритейл мало интересуют (еще один совладелец холдинга Олег Чамин сейчас продает свою долю - "больше 10%, но меньше 20%" - самой Ritzio). "Зато в проектах на рынке недвижимости все они почти наверняка примут участие",- добавляет господин Бойко. Не исключено, что к проектам Finstar Properties присоединятся и совладельцы петербургской компании "Рицио Северо-Запад" Владимир Скигин и Сергей Федотов, которые сейчас самостоятельно инвестируют в недвижимость в Санкт-Петербурге.
Эксперты не сомневаются, что господин Бойко не будет испытывать трудностей с финансированием проекта. Однако, по их мнению, новому игроку на рынке, каким является Finstar Properties, будет сложно одновременно управлять всеми объектами. "Для любого девелопера нереально вести больше пяти-семи проектов параллельно",- отмечает директор отдела торговых площадей Cushman & Styles Wakefield & Riabokobylco Наталья Орешина.

Материалы по теме

Imagine Estate построит торговый комплекс

Imagine Estate построит торговый комплекс
29.01.2013 Москва HOME STORE появится у метро «Войковская» Подробнее

В тульском «Макси» откроются два бренда Melon Fashion Group

В тульском «Макси» откроются два бренда Melon Fashion Group
28.06.2017 Регионы РФ В пул арендаторов торгово-развлекательного центра «Макси» в Туле вошли Befree и Love Republic. Магазины займут 530 и 270 кв.м соответственно Подробнее

«Газпром» получит новый комплекс зданий вблизи МФК «Лахта Центр»

«Газпром» получит новый комплекс зданий вблизи МФК «Лахта Центр»
28.06.2017 Регионы РФ Площадь объектов составит 171 835 кв.м. В зданиях комплекса разместятся офисы ПАО «Газпром», медицинский центр, рестораны, подземная парковка и др. Подробнее

Популярное

Руководитель направления аренды торговых помещений по Москве и Московскому региону компании CBRE Александра Чиркаева​​
Основные тенденции и перспективы развития рынка F&B в России
О текущей ситуации в сегменте Food and Beverage (Еда и Напитки) рассказывает руководитель направления аренды торговых помещений компании CBRE Александра Чиркаева
подождите ...
HotLog