Последние месяцы уходящего года ознаменовались возросшей активностью девелоперских компаний. Их поведение вполне объяснимо: все стараются завершить проекты, строительство которых вступило в завершающую фазу. Именно сейчас, в преддверии новогодних праздников, продажи ведутся наиболее активно, и у девелоперов есть возможность заключить выгодные сделки.
В число последних сданных объектов вошел торгово-развлекательный центр «Гулливер» в Оренбурге – его площадь составила 70,8 тыс. квадратных метров. В Рязани открылся ТЦ «М5Молл» площадью более 80 тыс. «квадратов». Торгово-развлекательный комплекс «Фиеста» был сдан в Челябинске.
В конце осени стало известно о намерениях построить торговый комплекс на месте рынка «Эмерал» по МКАД. Проект обещает быть масштабным – площадь объекта достигнет 230 тыс. квадратных метров.
Несмотря на высокую активность девелоперов, арендаторы и покупатели не торопятся заключать сделки. Явное затишье наблюдается в сегменте street retail. Аналитики компании Blackwood считают причиной выжидательной позиции неясную политическую ситуацию в нашей стране и дестабилизацию мировой экономики. Однако в 2012 году изменения на рынке коммерческой недвижимости однозначно произойдут: будут заключаться новые сделки, продляться истекшие в 2011 году договоры, прояснится тенденция изменений ставок.
Эксперты сходятся во мнении, что стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве будет неизменно расти: запрет на строительство и расторжение многих инвестконтрактов продолжит отражаться на состоянии рынка.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")