Арендаторы и владельцы объектов недвижимости теперь будут нести установленную законодательством ответственность за безопасность принадлежащих им объектов. Соответствующий указ был подписан президентом: его положения предусматривают введение надзора и имущественной ответственности в случае ненадлежащего технического состояния здания.
Кроме того, теперь установлена обязанность собственников компенсировать ущерб, нанесенный последствиями некачественного надзора. Пострадавшие смогут рассчитывать на возмещение в сумме от 1 до 3 млн. рублей. Окончательный размер выплат будет зависеть от величины ущерба, причиненного вследствие разрушения здания или наличия повреждений в его конструкции.
Владельцы объектов недвижимости должны будут установить перечень лиц, ответственных за контроль над соблюдением всех требований нового нормативного акта. За техническим состоянием зданий необходимо будет вести тщательный контроль, а еще на этапе проектирования объектов предстоит пройти экспертизу, требования к проведению которой также серьезно ужесточились.
Именно положения относительно уровня инженерных изысканий и достоверности негосударственных экспертиз вступят в силу в первую очередь – уже в апреле следующего года. А в середине 2013 года начнут действовать требования в части имущественной ответственности владельцев.
Теперь девелоперам, покупателям и арендаторам торговых и бизнес-центров придется более тщательно подходить к проектированию, строительству и выбору объектов недвижимости. Последствия халатного отношения и экономии на техническом состоянии зданий будут обходиться слишком дорого. Очевидно, что более качественные объекты, а также современные здания станут еще востребованнее, а значит – дороже.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")