Инвестиционная девелоперская компания Central Properties, реализующая проекты офисных и многофункциональных комплексов класса «А» в Москве, приобрела около 107 000 кв. м складских площадей в комплексе Nordway в пригороде Санкт-Петербурга, в Шушарах.
Собственником данных площадей являлась девелоперская компания Sirin Development, специализирующаяся на индустриальной недвижимости. Основная часть портфеля объектов Sirin Development расположена в Прибалтике.
Кредитное финансирование сделки купли-продажи площадей в комплексе Nordway предоставил Райффайзенбанк. Консультантом сделки выступала консалтинговая компания Knight Frank. Данная сделка стала одной из крупнейших на рынке инвестиций в недвижимость в этом году.
Складской комплекс Nordway расположен в 6-ти км от КАД, в южной части Санкт-Петербурга, в промышленной зоне Шушары-2. В Шушарах сконцентрированы крупные производственные предприятия и активно развивается индустриальная инфраструктура. Инвесторами проекта являлись Sirin Development и Hanner. Комплекс состоит из 4-х зданий класса «А». Все площади в Nordway сданы в аренду.
Как отмечает Сергей Егоров, генеральный директор Central Properties, в прошлом году складской сегмент продемонстрировал наибольшую устойчивость по сравнению с другими активами, и Central Properties планирует развитие в этом секторе коммерческой недвижимости.
Сейчас портфель Central Properties включает около 350 000 кв. м коммерческой недвижимости. Компании принадлежат столичные бизнес центры «Двинцев» и «Павловский», ТРЦ «Весна» и другие объекты в Москве. Компания приняла стратегию по увеличению портфеля объектов коммерческой недвижимости, приносящих арендный доход и планирует довести его до 1 млн кв. м. Ранее Central Properties приобрела складской комплекс площадью 50 000 кв. м в Подмосковье, арендатором которого является «СберЛогистика». Также был куплен распределительный центр площадью 70 000 кв. м в Твери. Сделка продажи объекта, продавцом и арендатором которого выступал Ozon, была с обратной арендой (sale and lease back). Средства на покупку объектов Central Properties привлекает через механизм коллективных инвестиций с помощью ЗПИФов.
По словам Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank St Petersburg, эта сделка подтверждает тенденцию переориентации инвесторов с торговой, офисной и гостиничной недвижимости на складской сегмент. Как по площади объекта, так и по объему инвестиций данная сделка является одной из крупнейших за всю историю рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Эксперты ожидают в ближайшем будущем увеличения количества инвестиционных сделок в складском сегменте.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")