УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Столичный девелопер Central Properties купил более 100 тысяч кв. м складов в пригороде Санкт-Петербурга

11.05.2021
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Инвестиционная девелоперская компания Central Properties, реализующая проекты офисных и многофункциональных комплексов класса «А» в Москве, приобрела около 107 000 кв. м складских площадей в комплексе Nordway в пригороде Санкт-Петербурга, в Шушарах.

Собственником данных площадей являлась девелоперская компания Sirin Development, специализирующаяся на индустриальной недвижимости. Основная часть портфеля объектов Sirin Development расположена в Прибалтике.

Кредитное финансирование сделки купли-продажи площадей в комплексе Nordway предоставил Райффайзенбанк. Консультантом сделки выступала консалтинговая компания Knight Frank. Данная сделка стала одной из крупнейших на рынке инвестиций в недвижимость в этом году.

Комплекс Nordway в южной части Петербурга в промзоне Шушары-2

Складской комплекс Nordway расположен в 6-ти км от КАД, в южной части Санкт-Петербурга, в промышленной зоне Шушары-2. В Шушарах сконцентрированы крупные производственные предприятия и активно развивается индустриальная инфраструктура. Инвесторами проекта являлись Sirin Development и Hanner. Комплекс состоит из 4-х зданий класса «А». Все площади в Nordway сданы в аренду.

Как отмечает Сергей Егоров, генеральный директор Central Properties, в прошлом году складской сегмент продемонстрировал наибольшую устойчивость по сравнению с другими активами, и Central Properties планирует развитие в этом секторе коммерческой недвижимости.

Сейчас портфель Central Properties включает около 350 000 кв. м коммерческой недвижимости. Компании принадлежат столичные бизнес центры «Двинцев» и «Павловский», ТРЦ «Весна» и другие объекты в Москве. Компания приняла стратегию по увеличению портфеля объектов коммерческой недвижимости, приносящих арендный доход и планирует довести его до 1 млн кв. м. Ранее Central Properties приобрела складской комплекс площадью 50 000 кв. м в Подмосковье, арендатором которого является «СберЛогистика». Также был куплен распределительный центр площадью 70 000 кв. м в Твери. Сделка продажи объекта, продавцом и арендатором которого выступал Ozon, была с обратной арендой (sale and lease back). Средства на покупку объектов Central Properties привлекает через механизм коллективных инвестиций с помощью ЗПИФов.

По словам Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank St Petersburg, эта сделка подтверждает тенденцию переориентации инвесторов с торговой, офисной и гостиничной недвижимости на складской сегмент. Как по площади объекта, так и по объему инвестиций данная сделка является одной из крупнейших за всю историю рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Эксперты ожидают в ближайшем будущем увеличения количества инвестиционных сделок в складском сегменте.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Девелопер «Ориентир» продал свой складской комплекс в Подмосковье

Складской комплекс «Ориентир Север» в Подмосковье
29.04.2021 Москва Продажа логистического комплекса площадью 105 000 кв. м стала крупнейшей инвестиционной сделкой этого года Подробнее

За год объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости снизился более чем на четверть

Инвестиционные сделки на рынке недвижимости
02.04.2021 Москва Результаты I квартала 2021 года оказались на 27% ниже аналогичного периода прошлого года Подробнее

Рынок внутригородской логистики будет расширяться

Индустриальная недвижимость в городской среде
01.04.2021 Регионы РФ Наиболее динамичное развитие сегмента городской логистики происходит в Москве и Санкт-Петербурге Подробнее

Объём сделок со складами в регионах в этом году может превысить 1 млн кв. м

Складской рынок в регионах России показывает рост
26.03.2021 Москва В регионах России аналитики фиксируют рекордный спроса на складские площади Подробнее

Фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход» приобрел у PNK group 45000 кв.м арендного бизнеса

Фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход»
17.12.2020 Регионы РФ Консультантом сделки с объектами в Новосибирске и Москве выступила консалтинговая компания Knight Frank Подробнее

Спрос на коворкинги в Петербурге формируют нефтегазовые компании и «айтишники»

05.09.2022 Регионы РФ Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга. Подробнее

Группа «Самолет» вывела в продажу новую очередь проекта «Горки Парк»

12.08.2022 Регионы РФ Группа «Самолет» открыла продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Горки Парк» под номерами 3.1 и 3.2. Цены стартуют от 4,4 млн руб. Предложение включает отделку с сантехническим оборудованием в ванных комнатах и санузлах, а также кухонный г Подробнее

Популярное

МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле
подождите ...
HotLog