УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Объем сделок со складами в регионах России в 2 раза превысил показатель прошлого года

02.11.2020
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, в этом году на рынке складской недвижимости России совокупный объем сделок составил 1 765 000 кв. м, что на 5% больше показателя 2019 года. Сохраняется тенденция смещения спроса на качественные складские объекты в регионах.

Сделки со складской недвижимостью в 2020 г. (I-III квартал)

За три прошедших квартала этого года общий объем сделок со складской недвижимостью в России (без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) превысил 541 000 кв. м, что в 2 раза превышает аналогичные показатели прошлого года. До конца 2020 года аналитики ожидают рекордного уровня спроса – 800 000 кв. м, что станет максимальным показателем за все время наблюдения за рынком складской недвижимости в регионах России и в 1,4 раза превысит значение прошлого года.

Лидером в структуре распределения сделок по профилю арендаторов и покупателей стал сегмент розничной торговли – 72% (392 000 кв. м) от общего объема.

По итогам трёх кварталов этого года на Московский регион пришлось 985 000 кв. м арендованных и купленных складских площадей, что на 14% ниже аналогичного показателя прошлого года. На Санкт-Петербург и Ленинградскую область – 239 000 кв. м, что на 12% ниже показателя 2019 года. В остальных регионах России совокупный объем сделок превысил 541 000 кв. м – это в два раза больше аналогичного показателя прошлого года.

Наибольший объем заключенных сделок со складскими площадями в регионах приходится на Новосибирск – 26% от общего объема спроса, что в абсолютном выражении составляет 139 000 кв. м. На втором месте в распределении регионального спроса Краснодар – 16% от общего объема сделок в других регионах страны. На третьем месте, с 12% от совокупного поглощения – Челябинск и Красноярск.

В распределении сделок 35% (188 000 кв. м) от совокупного спроса занимает спекулятивная продажа (без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Доля сделок по спекулятивной аренде составляла 26% от общего объема. 32% от общего объема сделок было реализовано по схеме built-to-suit. По профилю арендаторов/покупателей складов, лидирует сегмент розничной торговли – 72% от общего объема сделок.

Как поясняет Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, высокий спрос на качественную складскую недвижимость в регионах объясняется стремлением крупных игроков, в первую очередь, из сегмента розничной торговли и e-commerce, стать ближе к потребителю и обеспечивать оперативную доставку товаров на всей территории России. Кроме того, многие розничные ритейлеры стремятся к развитию онлайн-каналов реализации своей продукции, что требует наличия качественных складских площадей ближе к конечному потребителю.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Ozon открыл фулфилмент-центр площадью 38 000 кв. м в Ростове-на-Дону

Фулфилмент-центр Ozon в Ростове-на-Дону
15.10.2020 Регионы РФ Инвестиции в проект превышают 2 млрд рублей: 800 млн рублей собственных средств Ozon и 1,3 млрд рублей вложил девелопер A2Group Подробнее

Ввод новых складов в Петербурге может стать рекордным за последние пять лет

Складской рынок Санкт-Петербурга
14.10.2020 Тенденции рынка Драйверами рынка стали логистические операторы, интернет-магазины, дистрибуторы non-food и non-food retail Подробнее

«Балтика» арендовала 8 200 кв. м складских площадей в Выборгском районе Петербурга

«Балтика» арендовала склад в Выборгском районе Петербурга
05.10.2020 Регионы РФ Консультантом сделки стало петербургское подразделение Bright Rich | CORFAC International Подробнее

Инвесторы проявляют высокий интерес к складскому сегменту

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России
29.09.2020 Регионы РФ Самый негативный тренд наблюдается в секторе торговой недвижимости Подробнее

Холдинг «Строительный Альянс» сдал 12300 кв. м в мультифункциональном «Сынково»

Мультифункциональный парк «Сынково» в Подмосковье
16.09.2020 Москва Арендатором производственно-складских площадей стал дистрибьютор бытовой химии, косметики и парфюмерии «Агора» Подробнее

3PL оператор Сервис-Логистика арендовал дополнительные 10 000 кв.м складских площадей в Шушарах

Складской комплекс REDMOND в Шушарах
08.09.2020 Регионы РФ Брокером сделки аренды выступило агентство коммерческой недвижимости SPB4RENT Подробнее

PNK group и «Марвел-Логистика» заключили четвертую сделку со складской недвижимостью

Индустриальный комплекс PNK Парк Валищево
01.09.2020 Москва PNK group построит для «Марвел-Логистики» индустриальное здание площадью более 40 000 кв. м в «PNK Парке Валищево» Подробнее

Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости – обзор компании JLL

Аналитика - кризис рынка коммерческой недвижимости
20.07.2020 Другие обзоры Аналитики JLL проанализировали цикличность на рынке недвижимости, опыт предыдущих кризисов, текущую ситуацию, и сделали прогнозы дальнейшего развития ситуации на рынке Подробнее

Спрос на коворкинги в Петербурге формируют нефтегазовые компании и «айтишники»

05.09.2022 Регионы РФ Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга. Подробнее

Группа «Самолет» вывела в продажу новую очередь проекта «Горки Парк»

12.08.2022 Регионы РФ Группа «Самолет» открыла продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Горки Парк» под номерами 3.1 и 3.2. Цены стартуют от 4,4 млн руб. Предложение включает отделку с сантехническим оборудованием в ванных комнатах и санузлах, а также кухонный г Подробнее

Популярное

МГТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле
подождите ...
HotLog