УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Инвесторы проявляют высокий интерес к складскому сегменту

29.09.2020
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Международная консалтинговая компания CBRE представила обзор рынка инвестиций в недвижимость по итогам трёх кварталов текущего года. Согласно данным исследования, по итогам первых девяти месяцев года объём инвестиций в недвижимость России составил около 180 млрд рублей, что незначительно превышает показатели за аналогичный период прошлого года. Но незначительную положительную динамику по сравнению с I-III кварталами прошлого года обеспечили высокие показатели первого квартала этого года. По мнению аналитиков CBRE, несмотря на ситуацию с продолжением пандемии, в этом году объем инвестиций в недвижимость не будет ощутимо ниже значения прошлого года, составившее 248 млрд рублей.

Динамика распределения инвестиций по сегменту недвижимости

В текущих условиях наибольший интерес инвесторы проявляют к складскому сегменту. Доля складов в объеме вложений в III квартале 2020 года была максимальной и составила 33%. По итогам первых трех кварталов года в складскую недвижимость было вложено 30 млрд рублей, что на 13% превышает объем инвестиций в этот сегмент в I-III кварталах 2019 года. По мнению экспертов, повышенное внимания к объектам складской недвижимости сохранится.

В сегмент офисной недвижимости России за этот же период было инвестировано около 64 млрд рублей. Но основной прирост был сформирован за счет первого полугодия, в то время как в III квартале произошло ощутимое падение объема вложений в офисный сегмент. Доля офисных объектов в общем объеме сделок с недвижимостью составила в III квартале 21% против 37% в аналогичном периоде прошлого года. В настоящее время последствия пандемии для рынка офисной недвижимости оценить еще сложно.

Самый негативный тренд наблюдается в секторе торговой недвижимости, объем инвестиций в который за девять месяцев года составил около 18 млрд рублей, что иже значений прошлогоднего аналогичного периода на 36%. Доля этого сегмента в общем объёме сделок с недвижимостью сократилась до 10%.

Доля столичного рынка в общероссийском остается очень значительной – в III квартале она составила 79%, а по итогам девяти месяцев года – 85%. Доля Санкт-Петербурга сохраняется на уровне 13%. Крупные сделки в регионах России единичны.

Ещё одной тенденцией стало увеличение сделок на торгах и аукционах – доля аукционных сделок с I по III квартал текущего года выросла с 8% до 24%. Как правило, это реализация непрофильных активов, которые выставляют на торги банки и крупные государственные структуры, и активность со стороны таких продавцов продолжится в ближайшей перспективе.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Банки пересматривают портфели недвижимости

Банки пересматривают портфели недвижимости
28.09.2020 Статьи Сегодня активы Сбербанка занимают существенную долю продаж в структуре Российского аукционного дома (РАД) Подробнее

Банки стали крупнейшими поставщиками коммерческой недвижимости на рынок Москвы

Российский аукционный дом
17.09.2020 Тенденции рынка Рынок коммерческой недвижимости трансформируется вслед за изменением экономической ситуации в стране Подробнее

Рост уровня свободных площадей в ТЦ до 10-12% ожидается в III - IV кварталах

Уровень свободных площадей в ТЦ Москвы
04.08.2020 Тенденции рынка Строительство большинства ТЦ, анонсированных к открытию в 2020-2021 гг., продолжается, объём ввода по итогам года может составить 360 000 кв.м Подробнее

Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости – обзор компании JLL

Аналитика - кризис рынка коммерческой недвижимости
20.07.2020 Другие обзоры Аналитики JLL проанализировали цикличность на рынке недвижимости, опыт предыдущих кризисов, текущую ситуацию, и сделали прогнозы дальнейшего развития ситуации на рынке Подробнее

Спрос на коворкинги в Петербурге формируют нефтегазовые компании и «айтишники»

05.09.2022 Регионы РФ Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга. Подробнее

Группа «Самолет» вывела в продажу новую очередь проекта «Горки Парк»

12.08.2022 Регионы РФ Группа «Самолет» открыла продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Горки Парк» под номерами 3.1 и 3.2. Цены стартуют от 4,4 млн руб. Предложение включает отделку с сантехническим оборудованием в ванных комнатах и санузлах, а также кухонный г Подробнее

Популярное

МТС создала на ВДНХ одну из крупнейших публичных Wi-Fi-зон в Москве
МТС создала на ВДНХ одну из крупнейших публичных Wi-Fi-зон в Москве
ПАО «МТС» ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, в рамках государственного контракта организовала на ВДНХ крупнейшую в столице зону публичного Wi-Fi. Сеть охватывает территорию всей
подождите ...
HotLog