УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Собственники торговых центров опасаются дефолта

25.03.2020

Российский Совет Торговых Центров отправил обращение в правительство с просьбой об оказании господдержки собственникам объектов торговой недвижимости. Из-за снижения трафика посетителей выручка у арендаторов площадей в торговых центрах существенного снижается, следствием чего становятся задержки арендных платежей, зависящих от оборота магазинов.

Такая ситуация грозит владельцам торгово-развлекательных центров дефолтом. Так как строительство большинства ТЦ в России осуществлялось с привлечением кредитных средств, то в настоящее время долговые обязательства владельцев торговых объектов перед банками оцениваются в сумму 1 трлн рублей. Общая площадь торгово-развлекательных центров России сейчас составляет порядка 30 млн квадратных метров.

Чтобы избежать негативных последствий в этом сегменте рынка, в том числе массового сокращения персонала (во многих крупных ТЦ работают несколько тысяч человек в каждом), Российский Совет Торговых Центров в своём письме правительству просит рассмотреть возможность принятия превентивных мер. В качестве таких мер предлагаются варианты субсидирования процентных ставок не менее чем на 4% по имеющимся у владельцев ТЦ кредитам, отсрочка на 3 месяца уплаты НДС и налога на прибыль, с возможностью продления до января 2021 года и некоторые другие меры, относящиеся к кадастровой стоимости недвижимости и налогу на имущество.

Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) основан в 2002 году. Это общероссийское объединение специалистов торговой недвижимости: девелоперов, управляющих, операторов ритейла, консультантов и специалистов по маркетингу. РСТЦ объединяет ряд крупнейших участников рынка: SRV Russia, PPF Real Estate Russia, MALLTECH, IKEA и др.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Торговые центры станут наиболее востребованными объектами для инвестиций в 2020 году

В прошлом году в российскую недвижимость было инвестировано $2,45 млрд
12.02.2020 Регионы РФ По данным Colliers, уже сейчас ведется ряд переговоров по приобретению портфелей торговых центров как в Москве, так и в регионах России Подробнее

Владельцы «Киевской площади» возглавили рейтинг Forbes «Короли российской недвижимости-2020»

ГК «Киевская площадь»
23.01.2020 Москва Эту позицию Год Нисанов и Зарах Илиев удерживают начиная с 2012 года Подробнее

За 2019 год объём нового предложения площадей в ТЦ России составил 409 000 кв.м

Строительство ТЦ в регионах России восстанавливается
26.12.2019 Регионы РФ Ввод новых качественных ТЦ в регионах России восстанавливается, но более медленными темпами чем в Москве Подробнее

Здания нескольких универмагов в Москве выставят на продажу

«ХЦ» планирует продажу зданий своих универмагов
10.09.2019 Москва Торговая сеть «Холдинг-Центр» планирует продать более 100 000 кв.м торговых площадей Подробнее

Сделка покупки | ТЦ «Речной» перешел в собственность «Сбербанк управление активами»

ТЦ «Речной» перешел к «Сбербанк управление активами»
16.07.2019 Продажа Объект вошел в состав имущества рентного закрытого паевого инвестиционного фонда под управлением дочерней компании Сбербанка Подробнее

Обеспеченность торговыми площадями городов-миллионников России - исследование

Обеспеченность ТЦ городов-миллионников России
16.05.2019 Торговые Санкт-Петербург покинул тройку лидеров, а Самара второй год подряд лидирует среди самых обеспеченных ТРЦ городов Подробнее

Сделка продажи ТЦ | Торговый центр «Валдай» на Новом Арбате сменил собственника

Торговый центр «Валдай» на Новом Арбате
02.04.2019 Продажа ГК «Детский мир» и ООО «Евромагазин 21 Век» закрыли сделку купли-продажи торгового помещения площадью свыше 3600 кв.м Подробнее

Крупных ТРЦ в Москве строят всё меньше

ТЦ районного масштаба
20.11.2018 Тенденции рынка Из 57 новых торговых центров, планируемых к вводу до 2020 года в Москве, 49 проектов являются ТЦ районного масштаба Подробнее

Арендаторы ТЦ Санкт-Петербурга договариваются о переходе на процент от товарооборота

Hост вакантных площадей в ТРЦ неизбежен
08.04.2020 Регионы РФ Ритейлеры пытаются договориться об изменении условий аренды на краткосрочный период времени, а не отказываться от арендованных помещений Подробнее

ТРЦ «Аллея» в Челябинске построят к концу 2021 года

Челябинский ТРЦ «Аллея»
17.03.2020 Регионы РФ Девелопером проекта выступает компания «Родник», а эксклюзивным брокером – компания «Магазин Магазинов» Подробнее

Популярное

Обзор рынка ТЦ Москвы по итогам I квартала 2020 года
Рынок ТРЦ Москвы – итоги I квартала 2020 года
Владельцы ТРЦ и арендаторы совместно ищут пути смягчения последствий кризиса для обеих сторон
подождите ...
HotLog