УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В регионах России отмечается рекордный спрос на склады

05.02.2020

В 2019 году на региональных складских рынках был зафиксирован рекордный объём сделок 572 000 кв. м. Это на 49% выше результатов предыдущего 2018 года. Такие данные приводит в своём исследовании международная консалтинговая компания CBRE.

Динамика спроса на основе сделок со складами в регионах России

Ключевым фактором бурного роста активности в складском сегменте в регионах России стало развитие онлайн торговли. Почти 50 спроса пришлось на онлайн ритейлеров и логистических операторов, бравших площади под фулфилмент операции. Для сравнения, за все предыдущие годы общая площадь сделок по складам в регионах России с участием компаний сегмента онлайн торговли составила 76 000 кв. м, т.е. лишь 26% того объёма, что взяли эти компании за один 2019 год.

Новые склады для e-commerce в первую очередь появляются в крупных городах РФ – Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону.

В большинстве случаев речь идёт о строительстве специализированных складов Built-to-suit «под клиента», т.к. готовых площадей таких размеров часто просто нет – средний размер сделки в онлайн сегменте составляет 15 000 кв. м, а во многих случаях и больше 30 000 кв. м. К тому же такому потребителю нужны объекты с характеристиками, подходящими под фулфилмент-операции.

В ближайшие годы логистика онлайн торговли будет оставаться основным источником спроса в регионах, сменяя в этой роли традиционного лидера складского рынка – продуктовый ритейл.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

4 технологии будущего на рынке складской недвижимости

Технологии будущего на рынке складов
13.01.2020 Тенденции рынка Крупные западные компании, работающие в сегменте складской логистики, уже тестируют новые технологии в логистике Подробнее

Москва почти вдвое уступает Европе по обеспеченности self storage – складами индивидуального хранения

В Москве арендаторами self storage выступают в основном физические лица
23.12.2019 Консультанты, управляющие К началу 2020 года в Москве, с учётом открытия новых объектов self storage, объем предложения составляет около 169 000 кв.м Подробнее

Ввод складов в столичном регионе достиг максимума за 3 года

Ввод складов в столичном регионе достиг максимума за 3 года
16.10.2019 Тенденции рынка Доля свободных складских площадей снизилась до 3,6% – минимального значения со второй половины 2014 года Подробнее

Эволюция складов: от хранения к фулфилмент центру

Склады - фулфилмент центр
30.09.2019 Тенденции рынка Как интернет-торговля влияет на требования к складской недвижимости и какие задачи решают фулфилмент-центры Подробнее

Складской рынок Петербурга становится перспективным для инвестиций

Складской рынок Петербурга и Ленинградской области
05.09.2019 Регионы РФ Ритейлерам и E-commerce нужно все больше площадей, ставки растут, а вакансия снижается Подробнее

Объем введенных в эксплуатацию BTS складов вырос в 1,5 раза

Объем новых built-to-suit проектов на складском рынке вырос
19.08.2019 Консультанты, управляющие Объем сделок в формате BTS и BTR в совокупности в I полугодии увеличился на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года Подробнее

Многофункциональные склады – новый тренд складской недвижимости

Многофункциональные склады
23.05.2019 Статьи Компания Skladman USG проанализировала международный и российский опыт нового складского строительства Подробнее

Популярное

Аналитический обзор рынка офисов класса «С» и «В-» в Москве
Обзор рынка офисной недвижимости класса С (В-) – итоги 2019 года
Аналитическая группа офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ представила исследование рынка офисных площадей Москвы в сегменте класса «С» и «В-» по итогам прошедшего года
подождите ...
HotLog